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Villa Hietzing
Jenbachgasse 74
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Villa Hietzing - Jenbachgasse 74 (Wien)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,25% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
11.06.2024
ca. 26 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
11.12.2024
ca. 32 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Jenbachgasse 74
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 825.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 12.04.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 26 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,25 % p.a.
  • Jährliche Zinszahlung
Sicherungsmittel - Jenbachgasse 74
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter
Jenbachgasse 74

In fußläufiger Entfernung zum Lainzer Tiergarten und weniger als 100m vom Hörndlwald, in absoluter Grünruhelage gelegen, wurde im März 2018 eine Liegenschaft in der Jenbachgasse 74 erworben.

Die Mikrolage ist durch locker verbaute Einfamilienhaus- und Villenliegenschaften geprägt und weist eine sehr hohe Kaufkraft auf. Die Herakles Immobilien GmbH hat hier bereits die Baubewilligung für den Neubau einer modernen Villa in guter Lage des 13. Wiener Bezirks erlangt.

Die moderne Villa soll mit 517 m² Wohnnutzfläche erbaut werden, wodurch die künftigen Bewohner:innen sehr viel verschiedene Rückzugsmöglichkeiten genießen. Zusätzlich sind diverse Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen geplant, sodass auch genügend Möglichkeiten zum Verweilen an der frischen Luft geboten werden können.

Das Einfamilienhaus in Stahlbeton Massivbauweise wird mittels Erdwärmepumpe beheizt, was mit einem Solardach verstärkt wird. Auch die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung sowie die Einzelraumregelung ermöglichen eine energieeffiziente Nutzung!

Die Ausstattung der modernen Villa wird so gestaltet, dass die künftigen Bewohner:innen jeglichen Komfort genießen können. So werden alle Fenster mit außenliegendem Sonnen- und Sichtschutz versehen. Darüber hinaus wird ein Personenaufzug eingebaut, der auf den Transport von bis zu 8 Personen oder 675 kg ausgerichtet ist.

Durch die großen und zahlreichen Terrassentüren sowie die raumhohe Verglasung gelangt sehr viel natürliches Sonnenlicht in die Wohnräume, wodurch diese ein angenehmes Ambiente ausstrahlen.

Projektentwickler

Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig.

Microlage - Jenbachgasse 74

Hietzing ist ein Dorf in der Stadt – Einkaufsgrätzl, Gastronomie, Schönbrunn mit dem Tiergarten und der Gloriette, Villenvierteln und dem Lainzer Tiergarten. Der 13. Wiener Gemeindebezirk bietet alles was man zum guten Leben braucht.

In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die Haltestelle „Lainzer Tor“, wo die Buslinie 55A verkehrt. S-Bahn- und U-Bahnanbindungen befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist über Hermesstraße gut gegeben, die Entfernung in den 1. Bezirk beträgt rund 25 Minuten. In gegenständlicher Lage ist keine Parkraumbewirtschaftung vorhanden, daher ist die Parkplatzsituation sehr entspannt.

Erholungs- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden (u.a. Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Napoleonwald), Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Speisinger Straße, schulische (z.B. Privatschule St. Ursula) und medizinische Einrichtungen (z.B. Krankenhaus Hietzing) sind in geringer Entfernung vorhanden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Jenbachgasse 74
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 825.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Herakles Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details