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Irenentalstrasse
(Tullnerbach)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Irenentalstrasse (Tullnerbach)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
9,00% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
24.04.2024
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
24.10.2024
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Irenentalstrasse
  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 500.000 Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 25.10.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

Sicherungsmittel - Irenentalstrasse
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin und des Geschäftsführers
Irenenstrasse

In Tullnerbach wird die erste Phase eines Immobilienprojektes abgewickelt. Nach Erlangung der Baugenehmigung eröffnen sich zwei Optionen. Einerseits kann das Gesamtprojekt anschließend inklusive Baugenehmigung an einen Bauträger bzw. eine Generalunternehmung veräußert werden, andererseits ist auch die Realisierung des Projekts durch die Emittentin möglich. Derzeit wird jedoch die Veräußerung der Liegenschaft samt Baugenehmigung avisiert.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Laut ersten Entwürfen sollen 6 Wohneinheiten entstehen – ein Reihenhaus mit 3 Einheiten, ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus, wodurch eine Wohnnutzfläche von 1.053 m² gewonnen wird.

Die Häuser werden mit großzügigen Terrassen und Freiflächen ausgestattet, sodass die künftigen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre haben. Außerdem wird im Rahmen der Planung auch ein professionelles Lichtkonzept erarbeitet, sodass die Wohnräume mit natürlichem Sonnenlicht durchflutet werden. Auch für den entsprechenden Fuhrpark wird im Rahmen des Gesamtkonzepts vorgesorgt und entsprechend 12 PKW-Stellplätze eingeplant.

Projektentwickler

Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde 2010 gegründet und konzentriert sich seit 2015 auf die Errichtung sowie die Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.

Microlage - Irenentalstrasse

Tullnerbach liegt mitten im Wienerwald und stellt mit einem Waldanteil von 72% eine Oase des Grünen dar. Wer hier lebt, genießt nicht nur unberührte Natur, Ruhe und Idylle, sondern auch die kurze Distanz nach Wien, die sowohl im Arbeitsalltag als auch freizeittechnisch von Vorteil sein kann.

Für alle die gerne aktiv sind, ist Tullnerbach genau richtig. Markierte Wanderwege laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, die Troppberg Aussichtswarte bietet darüber hinaus eine fantastische Fernsicht über die hügelige Landschaft des Wienerwaldes. Für noch mehr Action sorgt das Naturaktiv Zentrum Irenental, das gerade für Bogensportler alles bietet, was das Herz begehrt.

Die Liegenschaft in Tullnerbach liegt an der Irenentalstraße im idyllischen Hügelland, umrandet von sanften Hängen. Direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle, an der Busse Richtung Pressbaum, Untertullnerbach oder Purkersdorf halten. Somit ist man auch ohne PKW bestens angebunden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ca. 3 km Entfernung in Untertullnerbach, wo den Bewohner:innen auch der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien zur Verfügung steht.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Tullnerbach
Objekt Irenenstrasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.
Details Crowdinvesting Projekt Details