Fakten - Hütteldorfer Strasse 101

Stellen Sie jetzt der HS 101 Immobilienprojekt GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Realisierung des  Wohnbauprojekts in Wien 15 realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 17 Wohneinheiten zurück.

• Zu erreichender Funding- Mindestbetrag: EUR 250.000
• Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird: EUR 500.000
• Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 26.07.2020
• Darlehens-Laufzeit: 20 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
• Standard-Verzinsung: 8 % p.a.

Hütteldorfer Strasse 101

Die Liegenschaft wurde angekauft und befindet sich bereits im grundbücherlichen Eigentum der HS 101 Immobilienprojekt GmbH. Der darauf befindliche Altbestand ist gänzlich abgerissen. Für das Bauprojekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor.

In den letzten 3 Monaten, seit Ankauf der Liegenschaft, wurde das Bauprojekt wirtschaftlich und flächenmäßig optimiert. Das Stiegenhaus wurde umgeplant und nun stehen insgesamt 15m² mehr Wohnfläche für die Einheiten zur Verfügung. Straßenseitig werten Loggien einzelne Tops zusätzlich auf. Das Untergeschoß wurde größer geplant und sieht einen zusätzlichen Wellnessbereich mit Sauna vor.

Der Baubeginn erfolgt Ende Juli/Anfang August.

Rudolfsheim Fünfhaus hat sich zu einer attraktiven Wohngegend, speziell für jüngeres Publikum entwickelt. Durch seine Nähe zu den Wiener Innenbezirken sowie den Naherholungsgebieten am Wiener Stadtrand, bietet sich der 15. Bezirk als Lebensmittelpunkt im Herzen Wiens westlich der Donau an.

Die Hütteldofer Straße 101 liegt nur 1,5km vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, zwischen den U3 U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße – beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit rund 41m² - 89m² Wohnflächen, entsprechen die geplanten Tops den Wohnbedürfnissen der Zielgruppe – Singles und junge Paare, die den urbanen Lebensstil zu erschwinglichen Preisen ohne Infrastruktureinbußen suchen.

Die 17 Einheiten im 7-geschoßigen Neubauprojekt präsentieren sich mit einem großzügigen und hellen Wohn-Küchen-Bereich und deckenhohen Fensterflächen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Projektentwickler

AK PROJEKTE vienna ist seit mittlerweile mehr als 15 Jahren als Managementunternehmen für verschiedene Projektgesellschaften aktiv, die im Bereich Erwerb, Entwicklung, Vermietung und Verkauf von attraktiven Wohnimmobilien im Großraum Wien tätig sind.

Microlage - Hütteldorfer Strasse 101

Der 15. Wiener Gemeindebezirk ist durch hohe Bevölkerungsdichte auf kleiner Fläche gekennzeichnet. In den letzten Jahrzehnten hat Rudolfsheim Fünfhaus einen regelrechten Imagewandel vollzogen – vom unattraktiven Arbeiterbezirk hat sich der Bezirk zu einer beliebten Wohngegend speziell für jüngeres Publikum entwickelt, da die Wohnpreise nach wie vor erschwinglich sind.

Zudem punktet der Bezirk durch seine zentrale Lage, die erstklassige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung – die U3-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße sind  nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft in der Hütteldorfer Straße 101 entfernt.