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Wohnanlage
Hirschstettner Strasse 79
(Wien-Donaustadt)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnanlage - Hirschstettner Strasse 79 (Wien-Donaustadt)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
8,05% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
03.07.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
03.01.2024
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Hirschstettner Strasse 79

Stellen Sie jetzt der Exakt Real Projekt Hirschstettner Straße GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Wohnanlage in Wien Donaustadt realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 19 Einheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 350.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 850.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 25.04.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 8,05 % p.a.
Hirschstettner Strasse 79

In der eigens für das Projekt gegründeten Projektgesellschaft „Exakt Real Projekt Hirschstettner Straße GmbH“ wird eine Wohnanlage mit 6 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 12 Reihenhäusern mit einer Gesamtfläche von rund 1.838 m² realisiert. Mit einem Indexwert von 7,02/10 der Immo Service Austria ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung in den nächsten zwei Jahren zu rechnen.

In der Hirschstettner Straße 79, weniger als 1 km von den Blumengärten Hirschstettens entfernt, entstehen 6 Eigentumswohnungen, 1 Geschäftslokal und 12 Reihenhäuser mit einer Gesamtfläche von rund 1.838 m².

Die U-förmige Wohnanlage besitzt einen straßenseitigen Altbestand, der kernsaniert und um ein Stockwerk erweitert wird, in dem insgesamt 6 Wohnungen mit rund 45 m² - 48 m² Wohnfläche und ein Geschäftslokal entstehen werden.

Dahinter werden parallel zu den Grundstücksgrenzen je 6 Reihenhäuser errichtet. Die insgesamt 12 Wohneinheiten weisen 125 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen auf. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Gartenanteil mit Terrasse.

Projektentwickler

Die 2015 gegründete Exakt Real Holding GmbH ist seit mehreren Jahren im Immobilienbereich tätig und gilt als Spezialist, insbesondere im Bereich „Leistbares Wohnen”

Microlage - Hirschstettner Strasse 79

Hirschstetten ist ein Bezirksteil mit langer Geschichte. Das beweist der alte Ortskern mit den Resten des Schlosses, der von früheren Zeiten erzählt. Die Blumengärten und der Badeteich laden in der warmen Jahreszeit zu entspannten Stunden.

Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft besorgt werden. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt die Wiener Altstadt bloß 30 Fahrminuten entfernt. Mit einem Indexwert von 7,02/10 der Immo Service Austria, ist in Hirschstetten mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien-Donaustadt
Objekt Hirschstettner Strasse 79
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 850.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
Exakt Real Projekt Hirschstettner Straße GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details