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Heigerleinstrasse 7
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Heigerleinstrasse 7 (Wien)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
9,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
31.12.2023
ca. 14 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2024
ca. 20 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Heigerleinstrasse 7
  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 31.10.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 14 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9,5% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

Sicherungsmittel - Heigerleinstrasse 7
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 von den Funktionsträgern Christian Wagner und Mag. Julian Antos
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der Antos Management GmbH und der Wagner Bauprojekte GmbH
Heigerleinstrasse 7

In der Heigerleinstraße in Wien Ottakring wird die erste Phase eines Immobilienprojektes abgewickelt. Nach Erlangung der Baugenehmigung soll das Gesamtprojekt an einen Bauträger bzw. eine Generalunternehmung veräußert werden.

Geplant sind ein Dachgeschoß-Ausbau auf zwei Ebenen sowie ein Zubau – einem alleinstehenden Gartentrakt, welche das 1915 errichtete Gebäude maximal aufwerten sollen. Dadurch sollen zusätzlich zum Bestand weitere 8 Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden.

Bei der Planung wurde darauf geachtet, eine perfekte Ausführbarkeit hinsichtlich Bauphysik, Statik und Grundbau zu optimieren. Um die Lebensqualität der künftigen Bewohner:innen zu maximieren, wurden darüber hinaus viele Freiflächen geplant, um eine gute Belichtung und Lüftung zu garantieren.

Projektentwickler

Die HYPERIA holding hat sich auf nachhaltige Neubauten und die Zinshausentwicklung am Wiener Immobilienmarkt spezialisiert. Mit viel Erfahrung in der Planung und Bauabwicklung, setzen Christian Wagner und Julian Antos auf zukunftsorientierte Bauweisen, darunter Holz-Fertigteilelemente sowie hybride Bauweisen.

Microlage - Heigerleinstrasse 7

Der 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, besticht durch seine Gegensätze und die Vielfalt: In Gürtelnähe ist er dicht bebaut - vereinzelt erinnern auch Betriebe wie die Kaffeerösterei Julius Meinl an die Geschichte Ottakrings als Industriebezirk. Auch die Ottakringer Brauerei, die in den letzten Jahren als beliebter und kultiger Veranstaltungsort auch unter Nicht-Biertrinkern Bekanntheit erlangt hat, unterstreicht die industrielle Geschichte des Bezirks.

Der vor Jahren revitalisierte Brunnenmarkt, ist heute der meistbesuchte Markt in Wien – mit frischem, saisonalem Obst und Gemüse bieten viele Standler zwischen der Thaliastraße und dem Yppenplatz internationale Schmankerln und fröhliche Atmosphäre. Am Yppenplatz ist eine junge Szene mit vielen Gastronomiebetrieben entstanden, die das Grätzel zu einem wahren Hotspot macht.

Andererseits bietet Ottakring ruhige Wohnviertel mit gediegenen Einfamilienhäusern und Villen am Wilhelminenberg. Das Erholungsgebiet Steinhof lockt mit weiten Wiesen und Spazierwegen. Der Blick über Wien lädt zum Verweilen und bietet eine pittoreske Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen. Der angrenzende Wienerwald stiftet Erholung und Fun zu jeder Jahreszeit: Im Sommer finden Mountainbiker so manche Strecken, die ihr Herz höherschlagen lassen und im Winter hört man Kinder herzhaft jauchzen, wenn sie mit ihren Schlitten die Rodelbahn hinunterfahren.

Rund um die Liegenschaft befindet sich fußläufig alles, was ein Stadtherz begeistert – der Bahnhof bzw. U-Bahn-Station Ottakring liegt nur wenige Gehminuten entfernt, mit der Straßenbahnlinie 2 kommt man auch schnell ins Zentrum.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Heigerleinstrasse 7
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
HYPERIA Heige7 GmbH & Co KG
Details Crowdinvesting Projekt Details