LOGO dagobertinvest

Hauffstrasse 94
(Pfullingen)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Hauffstrasse 94 (Pfullingen)
DETAILS
VERZINSUNG
9,00% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
01.07.2024
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
01.07.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Hauffstrasse 94
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 725.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 02.01.2023
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 12 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9% p.a. | 11% p.a. in der Verlängerung

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von in diesem Fall bis zu 12 Monaten werden Bonuszinsen von +2% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4,75% p.a. zusätzlich.

Sicherungsmittel - Hauffstrasse94
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
  • Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Variond Holding GmbH und der Schwäbische Liegenschaften GmbH
Hauffstrasse 94

Beim aktuellen Projekt am Rande von Pfullingen wird ein Revitalisierungsprojekt umgesetzt. Der große soziale Mehrwert solcher Projekte liegt in der Entwicklung des städtischen Wohnbereiches, wodurch die bauliche Qualität bestehender Objekte gesteigert und Stadtviertel werden aufgewertet. Außerdem wird durch die energetische Sanierung der CO2-Fußabdruck der Bewohner reduziert, was gerade für die Zukunft ein großes Thema sein wird!

Am Rande von Pfullingen in der Hauffstraße knapp vor der Grenze nach Reutlingen – in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer Siedlung von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen in die Groß- und Hochschulstadt Reutlingen – findet man 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Durch die naheliegende Schwäbische Alb gibt es hier auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Das größte Mehrfamilienhaus umfasst 20 Wohneinheiten, die übrigen 3 Mehrfamilienhäuser jeweils 6 Wohnungen. Zusätzlich wurde der Gebäudekomplex mit einer großen Anzahl an Garagen und Stellplätzen versehen. Im großen Mehrfamilienhaus gibt es 20 kleinteilige Wohnungen zw. 30-40 m², ideal für Singles und Kapitalanleger. Die 20 Objekte sprechen Kapitalanleger der breiten Masse an, weil ca. der Kaufpreis von € 150.000 für relativ viele aus der Mittelschicht leistbar ist, die ihr Geld in Immobilien anlegen wollen.

Geplant ist eine Revitalisierung für alle 38 Wohneinheiten mit einem anschließenden Verkauf. Das aktuelle Funding betrifft jedoch nur die Revitalisierung des größten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten.

Projektentwickler

Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential spezialisiert und streben das Ziel an, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen.

Microlage - Hauffstrasse 94

Reutlingen ist eine Großstadt im zentralen Baden-Württemberg und gleichzeitig die neuntgrößte Stadt im Bundesland. Mit ca. 116.000 Einwohnern ist sie nach Ulm die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen. In Reutlingen findet man beispielsweise die engste Straße der Welt: Die Spreuerhofstraße misst an ihrer engsten Stelle nur 31 Zentimeter Breite, was ihr einen Eintrag im Guinnessbuch der Rekorde verschafft hat.

Die Liegenschaft mit den 4 Mehrfamilienhäusern befindet sich ca. 3 km vom Zentrum Reutlingen entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt 1 km, der Bahnhof Reutlingen ca. 3,7 km und der Flughafen Stuttgart ca. 32 km entfernt. Somit ist die Liegenschaft gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Wer lieber mit dem Auto fahren will, gelangt in ca. 1,5 km zur B312 bzw. B313.

Die Lage im ruhigen Wohngebiet ist eine der größten Vorteile des Standorts. Außerdem findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen für einen praktischen und sorgenfreien Alltag. Trotz der guten Anbindungsmöglichkeiten ist die Natur mit der Achalm nicht weit. Auch verschiedene Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar. Beispielsweise befindet sich das bekannte Schloss Lichtenstein nur ca. 20 Minuten von der Liegenschaft.

Stuttgart ist mit dem Auto in unter einer Stunde erreichbar. Nach München und Zürich kommt man innerhalb von ca. 2,5 Stunden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Deutschland
Ort Pfullingen
Objekt Hauffstrasse 94
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 725.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
SL Projekt 10 GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details