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Dachgeschoßwohnungen
Wien-Währing
Gentzgasse 144
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Dachgeschoßwohnungen - Gentzgasse 144 (Wien)

dagobertinvest - Wohnanlage Engelshalde (Rottweil bei Stuttgart)

DETAILS
VERZINSUNG
6,35% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
01.03.2021
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
01.09.2021
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Gentzgasse 144

Stellen Sie jetzt der GNZ144 Projektentwicklungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit den Ausbau der fünf Dachgeschosswohnungen im 18. Wiener Gemeindebezirk realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Dachterrassenwohnungen zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Early-Bird-Verzinsung bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage: 7,00% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,35% p.a.
Gentzgasse 144

In der Gentzgasse 144, im lebenswerten Währing, werden 5 Einheiten im Dachgeschoß eines gediegenen Gründerzeithauses, auf 87 m² - 135 m² Wohnfläche, mit großzügigen Außenflächen und Eigengarten realisiert. Im Rahmen des Ausbaus wird die Fassade des Jahrhundertwendehauses generalsaniert und ein Personenlift errichtet. Neue Kellerabteile und 4 Autoabstellplätze werden zusätzlich geschaffen.

Der Dachboden wurde angekauft. Die Planung der Wohneinheiten ist weitgehend abgeschlossen und die Baugenehmigung erteilt. Der Baubeginn ist im April 2019 veranschlagt. Die Fertigstellung ist im Sommer 2020 geplant. Dann wird umgehend mit den Verwertungsmaßnahmen gestartet.

In Top Wienerlage, die mit einem Indexwert von 8,69 überdurchschnittliche Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahre zu erwarten lässt, errichtet AK PROJEKTE vienna, in der dafür eigens gegründeten Projektgesellschaft „GNZ 144 Projektentwicklungs GmbH“, 5 Dachterrassenwohnungen in einem substanzstarkem Gründerzeithaus.

Auf den angrenzenden Grundstücken befinden sich ein denkmalgeschütztes Haus, und eine Kirche, die nicht nur den Wohlfühlfaktor erhöhen, sondern auch neue Bauprojekte ausschließen und für profunde Wohnqualität sorgt.

Im hinteren Teil des Grundstückes wird der großzügige Eigengarten neugestaltet und dient allen BewohnerInnen als Stadtoase und Rückzugsort. Die qualitativ hochwertigen Dachappartements wurden als 3-4 Zimmerwohnungen geplant, deren Wohnbereiche sich in den warmen Frühlings- und Sommermonaten auf die jeweiligen Terrassen erweitern lassen.

Entwickler

AK PROJEKTE vienna ist seit mittlerweile mehr als 14 Jahren als Managementunternehmen für verschiedene Projektgesellschaften aktiv, die im Bereich Erwerb, Entwicklung, Vermietung und Verkauf von attraktiven Wohnimmobilien im Großraum Wien tätig sind.

Microlage - Gentzgasse 144

Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, ist als bürgerlicher Nobelbezirk bekannt, der von vielen Gründerzeithäusern geprägt ist. Dort trifft sich Alt und Jung: Ob am Kutschkermarkt beim Einkaufen, oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch der Türkenschanzpark ist ein beliebtes Ausflugsziel: In der Meierei Diglas lässt sich ein Kaffee in der Sonne genießen, während junge Familien einen der Spielplätze bevorzugen, die mit modernen Kinderspielgeräten die Herzen der Jüngsten höher schlagen lassen. Im Dezember zieht der Christkindlmarkt zahlreiche Besucher in seinen Bann, der als einer der Schönsten in der Stadt bekannt ist.

Die Universität für Bodenkultur und die private Tourismusfachschule der Wirtschaftskammer beleben den Bezirk zusätzlich – viele junge Menschen, SchülerInnen wie StudentInnen, frequentieren den Bezirksteil Gersthof von Montag bis Freitag. Die Liegenschaft in der Gentzgasse ist 500m vom Türkenschanzpark entfernt gelegen. Nach der Arbeit lässt sich dort der Arbeitstag gemütlich ausklingen und die Natur genießen.

400 m beträgt die Distanz zur S-Bahn-Station „Gersthof“ – von dort lässt man sich bequem mit der Vorortelinie, zwischen dem 20. Bezirk, Handelskai, und dem 14. Bezirk, Hütteldorf, chauffieren. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 führen zum Westbahnhof bzw, zum Schottentor in in die Innere Stadt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Gentzgasse 144
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
GNZ144 Projektentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details