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Erlaufpark
Manker Strasse 10
(Wieselburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Erlaufpark (Wieselburg)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,85% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
06.03.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
06.09.2023
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Erlaufpark

Stellen Sie jetzt der FXDATA Immobilien Projektentwicklung GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der Wohnanlage Erlaufpark in Wieselburg realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 17 Einheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 21.03.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,85% p.a.
Erlaufpark

In der Manker Straße 10, in 3250 Wieselburg, entsteht die Wohnanlage Erlaufpark mit 16 Wohneinheiten mit 42m² - 94m² Wohnfläche und Gärten, Balkone und Terrassen. An der Straßenseite wird ein Geschäftslokal mit 88,29 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche errichtet.

In der hauseigenen Tiefgarage werden 18 KFZ-Stellplätze realisiert. Zusätzlich stehen im Untergeschoß Kellerabteile und eine Waschküche zur Verfügung. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit.

Schon Leonardo da Vinci hat erkannt: „Bei einem Fluss ist das Wasser, das man berührt, das letzte von dem, was vorübergeströmt ist, und das erste von dem, was kommt. So ist es auch mit der Gegenwart.“ – und so ist es auch in der aufstrebenden Stadtgemeinde Wieselburg, in der die Kleine- und die Große-Erlauf zusammenfließen. Hier bündeln sich Technologie, Know-How, Wissenschaft und Lebensqualität auf ganz hohem Niveau.

In sehr zentraler Lage Wieselburgs, der Manker Straße, entstehen 16 schlüsselfertige Neubauwohnungen mit, an heutige Wohnbedürfnisse, zugeschnittene Grundrissen.

Optimales, aufeinander abgestimmtes Raum- und Lichtkonzept schaffen behagliche Wohnatmosphäre. Die einzelnen Wohneinheiten bewegen sich zwischen 42m² und 94m² Wohnfläche zuzüglich großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkonen. Im Erdgeschoß wird zusätzlich eine rund 88m² große Geschäftszone errichtet.

Projektentwickler

Die FX DATA Immobilienentwicklung ist spezialisiert auf alle baulichen Leistungen der Projekte von AS&P Immobilien und realisiert das Neubauprojekt Erlaufpark in Wieselburg.

Microlage - Erlaufpark

Wieselburg, die aufstrebende Stadtgemeinde mit rund 3.500 EinwohnerInnen (Stand: 31.12.2019) im Herzen des Bezirks Scheibs, im süd-westlichen-Teil des Niederösterreichischen Mostviertels, bekennt sich zum Fortschritt: 2009 wurde das Technologiezentrum Technopol Wieselburg (Bioenergy 2020+) gegründet - ein beachtlicher Teil der Bioenergiekompetenzen Österreichs in Bezug auf Bioenergie, Agrar- und Lebensmitteltechnologie wurde somit an einem Standort gebündelt.

Wieselburg gilt auch als bedeutsamer Messestandort: Die einwöchige Wieselburger Inter-Agrar, die als größte Landwirtschaftsmesse Niederösterreichs mit über 300.000 Besuchern und 550 Ausstellern gilt, findet jedes Jahr Ende Juni statt.

Im April 2003 wurde das Einkaufszentrum City Center Wieselburg eröffnet, das mit einer Einzelhandelsfläche von 8000 m² aufwartet. Damit hat sich Wieselburg auch zu einem Einkaufszentrum in der Region entwickelt.

Auch als Schulstandort kann sich Wieselburg sehen lassen. Direkt an der Ortseinfahrt thront der Campus Wieselburg der Fachhochschule Wiener Neustadt als ein mehrgeschoßiger Niedrigenergie-Holzbau. Derzeit wird eine Umfahrung gebaut, um die Stadt vom Schwerverkehr zu entlasten.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wieselburg
Objekt Erlaufpark
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
FX DATA Immobilienentwicklung
Details Crowdinvesting Projekt Details