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Elisabethallee
(Wien-Hietzing)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Elisabethallee (Wien-Hietzing)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
EARLY-BIRD-ZINS
8,25% p.a.
bis 17.04.2020

VERZINSUNG
7,75% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
28.04.2022
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
28.10.2022
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Elisabethallee

Stellen Sie jetzt der EFFECTUS Holding GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit das Bauvorhaben in der Elisabethallee 38, 1130 Wien, realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der insgesamt 7 Wohneinheiten zurück.

    • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
    • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
    • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
    • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
    • Early-Bird-Zinssatz: 8,25% p.a. bei Zeichnung bis 17.04.2020, 24.00 Uhr
    • danach Standard-Verzinsung: 7,75% p.a.
    Elisabethallee

    Das Grundstück wurde angekauft. Der Altbestand wird im Juni 2020 abgerissen. Die Planung des Projekts ist abgeschlossen und derzeit befindet sich das Projekt in der Prüfung von Bauphysik und Statik - die Planeinreichung ist demnächst vorgesehen.

    Mit einem positivem Baubescheid wird im Juli 2020 gerechnet. Der Baubeginn ist im September 2020 vorgesehen.

    Mit der Verwertung der Einheiten wurde bereits begonnen: 5 der 7 Wohneinheiten sind bereits verkauft.

    Die Fertigstellung des Wohnhauses ist im Dezember 2021 geplant.

    In der Elisabethallee 38, 1130 Wien – einer der besten Lagen im Bezirksteil Alt-Hietzing, mit traumhaftem Blick über Wien, entsteht eine Wohnanlage mit 7 exklusiven Wohneinheiten zwischen rund 43m² und 113m² Wohnfläche.

    Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten.

    Wie alle Bauprojekte der EFFECTUS Holding GmbH wird auch das Bauvorhaben im Herzen Hietzings mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung wird zusätzlich eine Luft-/Wasserwärmepumpe zum Einsatz gebracht.

    Das Objekt zeichnet sich zudem durch nachhaltige Bauweise aus, da nur nachwachsende und ökologische Baustoffe zum Einsatz kommen.

    In der hauseigenen Tiefgarage werden 7 KFZ-Stellplätze geplant.

    Projektentwickler

    Die EFFECTUS Holding GmbH entwickelt individuelle, langfristig wertsichere Immobilien, die durch das EFFECTUS - Mietkaufmodell ein Höchstmaß an Planungssicherheit gewährleisten.

    Microlage - Elisabethallee

    Hietzing ist ein Dorf in der Stadt – Einkaufsgrätzl, Gastronomie, Schönbrunn mit dem Tiergarten und der Gloriette, Villenvierteln und dem Lainzer Tiergarten. Der 13. Wiener Gemeindebezirk bietet alles was man zum guten Leben braucht.

    Mit 70% Grünfläche ist Hietzing auch im Wiener Vergleich nicht zu schlagen – nur wenige Gehminuten trennt die Elisabethallee vom Küniglberg, der bei ausgedehnten Spaziergängen für Entschleunigung sorgt.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem innerhalb eines Kilometers besorgen. Eine Busstation ist nur rund 200m entfernt, von wo aus 3 Busse regelmäßig ihre Passagiere zur U4-Station „Hietzing - Kennedybrücke“ bringen.

    Mit einem Immoservice Austria Indexwert von 8,36 ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

    Mehr Informationen zur Infrastruktur rund um die Liegenschaft in der Elisabethallee 38 finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.

    Anlageklasse Nachrangdarlehen
    Details Crowdinvesting Projekt Details
    Plattform dagobertinvest
    Land Österreich
    Ort Wien-Hietzing
    Objekt Elisabethallee
    Kategorie Neubau
    Art der Immobilie Wohnimmobilie
    Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
    Zinszahlung Endfällig
    Projektjahr 2020
    Darlehensnehmer
    EFFECTUS Holding GmbH
    Details Crowdinvesting Projekt Details