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Doppelhausanlage
Anselmgasse 18
(Laxenburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Doppelhausanlage (Laxenburg)

dagobertinvest - Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
6,75% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
30.05.2020
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.11.2020
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Anselmgasse 18

Stellen Sie jetzt der Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit eine Doppelhausanlage mit 8 Einheiten realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der insgesamt 4 Doppelhäuser zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Early-Bird Zinssatz bei Zeichnung in den ersten 14 Tagen: 7,05% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,75% p.a.
Anselmgasse 18

Nur rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entstehen in einem beliebten Wohnviertel in Laxenburg, 4 Doppelhäuser auf einer Grundstücksfläche von mehr als 2.000 m². Die einzelnen Wohneinheiten weisen eine Wohnnutzfläche von rund 120m² auf und werden durch großzügige Freiflächen und KFZ-Abstellplätzen zu einem perfekten Eigenheim für jene, die den Kleinstadtflair dem Großstadttrubel vorziehen.

Das Kaufanbot über die Liegenschaft wurde bereits verbindlich allseitig angenommen. Der Kaufvertrag ist in Vorbereitung und wird in Kürze unterfertigt. Das Bauvorhaben ist mit der Gemeinde akkordiert. Die Baugenehmigung wird nach Verbücherung des Liegenschaftsankaufs eingereicht. Baubeginn ist im 2. Quartal 2019 geplant – die Fertigstellung mit 3. Quartal 2020 avisiert. Die Verwertungsmaßnahmen starten nach Baubeginn.

Laxenburg im Bezirk Mödling, hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer begehrten Wohngegend und einem beliebten Ausflugsziel im südlichen Wiener Speckgürtel entwickelt. Die ehemalige Sommerresidenzstadt der Kaiserfamilie zieht mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie Freizeit- und Sportangeboten Generationen in ihren Bann.

In der Anselmgasse 18, in unmittelbarer Gehweite des Schlossparks entfernt, entstehen 4, dem aktuellen Trend der Bevölkerungsentwicklung entsprechenden, Doppelhäuser mit großzügigem Eigengärten und PKW-Abstellplätzen.

Projektentwickler

Die Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde 2010 gegründet und konzentriert sich seit 2015 auf die Errichtung sowie der Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.

Microlage - Anselmgasse 18

Laxenburg liegt rund 15 Autominuten südlich der Stadtgrenze von Wien. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Besonders bekannt ist der große Schlosspark in dem sich das alte Schloss, der blaue Hof und die Franzensburg befinden und der öffentlich zugänglich ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über zwei Buslinien mit regelmäßigem Verkehr nach Wien Hauptbahnhof und Mödling sowie eine Zugverbindung über die Aspangbahn nach Wien gewährleistet. In unmittelbarer Nähe der neu zu errichtenden Wohneinheiten liegt einer von zwei örtlichen Kindergärten und auch eine örtliche Volksschule ist vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, wie Neue Mittelschule, Realgymnasium, uvm. gibt es in den durch die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbaren nahegelegenen Gemeinden Guntramsdorf, Gumpoldskrichen, Brunn am Gebirge oder Mödling.

Auch für Freizeitaktivitäten gibt es einige Möglichkeiten wie zum Beispiel eine Freizeitanlage mit Schwimmbad und Minigolfanlage, ein umfangreiches Radwegnetz, und die Möglichkeit von Bootsfahrten, Jogging und Spaziergängen im Schlosspark. Fußballspielen, Tennis und Reiten runden das Freizeitangebot ideal ab. Zahlreiche Lokale sorgen für wunderbare Gaumenfreuden.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Laxenburg bei Wien
Objekt Anselmgasse 18
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H.
Details Crowdinvesting Projekt Details