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Bestandsoptimierung
Zinshaus am Aupark
Castellezgasse 10
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Zinshaus am Aupark - Castellezgasse 10 (Wien)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,65% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
03.05.2024
ca. 36 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
03.11.2024
ca. 42 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Castellezgasse 10

Stellen Sie jetzt der D. Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Sanierung, Optimierung und den Dachgeschoßzu- und ausbau der Liegenschaft in der Castellezgasse 10, 1020 Wien, realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verwertungserfolgen des Projekts zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 500.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 850.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 08.04.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 36 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,65 % p.a.
  • Jährliche Zinszahlung
Castellezgasse 10

In der Castellezgasse 10, direkt am Augarten und nur 1 km von der Wiener Innenstadt entfernt, wird ein Gründerzeithaus sorgfältig saniert, flächenmäßig optimiert und das Dachgeschoß aufgestockt und ausgebaut. Mit dem Indexwert von 7,25 der Immoservice Austria ist in der Castellezgasse mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

Der 2. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zum Trendbezirk innerhalb des Wiener Gürtels entwickelt. Die grüne Lunge Wiens, wie die Umgebung rund um den Wiener Prater auch gerne bezeichnet wird, brilliert mit erstklassiger Infrastruktur und beliebten Hotspots.

Die Castellezgasse 10 befindet sich direkt gegenüber dem weitläufigen Augarten mit dem Konzertsaal der Wiener Sängerknaben (MuTh), der aufgrund der geringen Bauhöhe einen offenen unverbaubaren Ausblick ermöglicht und gleichzeitig den einzelnen Wohneinheiten im höchsten Maße Tageslicht spendet. Die derzeit 20 Wohneinheiten mit rund 1.100 m² auf 5 Geschoßen, werden nach Sanierung und Ausbau auf 19 zeitgemäß geschnittene Einheiten reduziert. Neben den sorgfältigen Sanierungs- und Optimierungsarbeiten ergänzen Balkone das moderne Wohngefühl. Zusätzlich wird ein Personenlift eingebaut und die Fassade nach heutigen Standards saniert, ohne jedoch an geschichtlichem Flair zu verlieren.

Im Dachgeschoß, das um zwei weitere Ebenen erweitert wird, werden zusätzliche 370 m² Wohnfläche entstehen. KFZ-Stellplätze werden in Form von Stapelparkern realisiert.

Projektentwickler

Die Sveta Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. In der Projektgesellschaft D.Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH wird das Revitalisierungsprojekt in der Castellezgasse 10 realisiert.

Microlage - Castellezgasse 10

Der 2. Wiener Gemeindebezirk liegt sehr zentral zu der Wiener Innenstadt zwischen Donaukanal und Donau und wird oft als die grüne Lunge Wiens betitelt. Seine Vielfalt spiegelt sich in einer hippen Lokalszene am Donaukanal, dem Karmeliter- und Volkertmarkt, zwei prächtigen Einkaufsstraßen und weitläufigen Sport- und Erholungsflächen wider.

Im Palais Augarten, direkt vis á vis der Liegenschaft in der Castellezgasse 10 sind die weltberühmten Wiener Sängerknaben untergebracht. Der Wiener Prater befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem in 15 Minuten. Eine U2 Station ist weniger als 200m entfernt. Mehr Informationen zum Standort in der Castellezgasse entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Downloadbereich der rechten Spalte.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Castellezgasse 10
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 850.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
D.Y. Beteiligungs- und Immobilienverwertungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details