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Benckendorffstrasse 6
(Stuttgart)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Benckendorffstrasse 6 (Stuttgart)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
26.07.2024
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
26.01.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Benckendorffstrasse 6
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 27.07.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,50 % p.a.
Sicherungsmittel - Benckendorffstrasse 6
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 450.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin
Benckendorffstrasse 6

In der Benckendorffstraße in Stuttgart wird eine denkmalgeschützte Immobilie kernsaniert und maximal aufgewertet. Nach Abschluss der Sanierung werden die 5 Wohnungen vermietet und im Anschluss als Globalobjekt verkauft.

Der Bedarf nach Wohnraum ist groß in Stuttgart. Umso bedeutsamer ist es, sanierungsbedürftige Gebäude aufzuwerten und dadurch neuen Wohnraum zu schaffen!

In der Benckendorffstraße im Stadtteil Stuttgart Süd befindet sich eine im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtete, denkmalgeschützte Immobilie mit typischen Altbaumerkmalen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 354 m², die sich auf 5 Wohnungen erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind gut geschnitten und befinden sich trotz des Alters in einem gepflegten Zustand.

Projektentwickler

Die Schwäbischen Liegenschaften haben sich auf Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential spezialisiert und streben das Ziel an, mit dem richtigen Konzept lebenswerten und energieeffizienten, nachhaltigen Wohnraum entstehen zu lassen.

Microlage - Benckendorffstrasse 6

Stuttgart Süd, einer der inneren Stadtbezirke, ist in seiner heutigen Form 1956 entstanden, erstmals erwähnt wurden die alten Weinsteige jedoch bereits 1350. Diese alten Wege dienten damals als Frachtfuhrstrecke von Stuttgart in Richtung Süden.

Stuttgart Süd präsentiert sich als vielfältiger Stadtbezirk: Von den Grünen Wohnlagen in Kaltental und an den Halbhöhen über weitläufige Plätze bis hin zu großstädtischen Straßenzügen mit ihren Häusern aus der Gründerzeit. Der Bezirk ist aber auch geprägt von dörflichen Gassen wie in Heslach. Insbesondere die gutvernetzte Infrastruktur sowie auch das breite gastronomische Angebot und die kulturellen Angebote werden von den Bewohner:innen im „Süden“ geschätzt.

Diese Vorteile bietet auch das aktuelle Sanierungsprojekt: In der Benckendorffstraße ist man sehr gut angebunden, die U-Bahn Station Bihlplatz ist ca. 2 Gehminuten entfernt, von dort aus sind es nur wenige Minuten bis ins Stadtzentrum. Auch zahlreiche Imbisse für den schnellen Hunger und Restaurants mit nationalen und internationalen Köstlichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft.

Wenn man in dringenden Fällen einen Allgemeinmediziner sucht, findet man diesen auch direkt ums Eck. Und auch das Theater am Faden ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Von Stuttgart aus braucht man nur ca. 40 Minuten nach Tübingen und eine knappe Stunde nach Karlsruhe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ebenfalls bestens angebunden und gelangt innerhalb 2 bis 2,5 Stunden nach Straßburg und Zürich.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Deutschland
Ort Stuttgart
Objekt Benckendorffstrasse 6
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 700.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
SL Bestand GmbHbH
Details Crowdinvesting Projekt Details