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Reihenhauskomplex
Bahnstrasse 2
(Felixdorf)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Reihenhauskomplex - Bahnstrasse 2 (Felixdorf)

dagobertinvest – Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
22.12.2020
ca. 26 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
22.06.2021
ca. 32 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Bahnstrasse 2

Stellen Sie jetzt der Bretschneider Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit den Bau von sechs Reihenhäusern in Felixdorf finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 6 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 350.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate
  • Early-Bird Zinssatz bei Zeichnung bis 26. April 2018 - 6,85% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,45% p.a.
Bahnstrasse 2

Die Crowdfunding-Kampagne dient der Realisierung eines Reihenhausprojekts in Felixdorf am Rande des Speckgürtels der österreichischen Bundeshauptstadt. In der Bahnhofstraße 2 entstehen 6 Wohneinheiten mit Wohn- und Nutzflächen von jeweils knapp 200 m², die neben einem Eigengarten über eine Dachterrasse verfügen und ein Carport zur Unterbringung des Pkws anbieten können. Das Projekt wird nach BTVG abgewickelt.

Die Marktgemeinde Felixdorf liegt rund 7 km nördlich von Wiener Neustadt und knapp 30 km südlich der Wiener Stadtgrenze am Rande des Speckgürtels der österreichischen Bundeshauptstadt. Felixdorf gehört zu den begehrten Wohngebieten für alle, die ein Leben in Kleinstadtidylle bevorzugen, dennoch aber eine schnelle Verkehrsanbindung nach Wien wünschen. In der Bahnhofstraße 2 entsteht ein zeitgenössischer Reihenhauskomplex. Moderne Architektur auf 900 m² Grundstücksfläche schafft Wohn(t)Raum für 6 Familien. Die Wohnnutzfläche jedes Objekts beträgt knapp 200 m² und erstreckt sich auf drei Ebenen. Jedes Reihenhaus wird über den eigenen Vorgarten betreten, in dem die Möglichkeit für die Errichtung eines Carports besteht.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem aus auch durch zwei Glasflügeltüren die 12 m² große Terrasse erreicht wird, die den Wohnraum mit dem Garten verbindet. Flankiert wird der Wohnraum von einem geräumigen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und einem Gäste-Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer, das Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, sowie zwei weitere Zimmer für Kinder und das so genannte Masterbad mit Dusche, Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Dachgeschoss besteht aus einer offenen, lichtdurchfluteten Galerie, die Zutritt zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse gewährt, einen traumhaften Blick bis hin zum Semmering bietet und Entspannung pur ermöglicht.

Projektentwickler

Die Unternehmensgruppe Bretschneider besteht aus einem Team mit jahrelanger Erfahrung im Immobiliensektor und konzentriert sich auf die Entwicklung und Umsetzung von Wohnimmobilienprojekten in Österreich und Deutschland.

Microlage - Bahnstrasse 2

In Felixdorf, zwischen Wiener Neustadt und Baden bei Wien, ca. 35 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entsteht ein zeitgenössisch geplanter Wohn(t)Raum für 6 Familien in der Bahnstraße 2.

In unmittelbarer Umgebung, weniger als 1 km vom Reihenhauskomplex entfernt, stehen 3 Bäckereien und 3 Supermärkte für den Einkauf von Lebensmitteln und Dingen des täglichen Gebrauchs zur Verfügung. Banken, Postfiliale bzw. Postpartner, Tankstellen und Trafiken sind auch in unmittelbarer Gehweite vorhanden. Drogerien und Metzgereien sind im Umkreis von 5 km bequem zu erreichen. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet ein reichhaltiges Angebot in den zahlreichen Lokalen, Gasthäusern, Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäusern und Weinlokalen vor.

Für die Kinderbetreuung vor Ort ist auch gesorgt. 2 Kindergärten und eine Kinderkrippe bieten Tagesbetreuungsplätze für die Kleinsten innerhalb von 1 km an. Wenn die Kinder schulpflichtig werden, sind drei Volksschulen mit ihrem Bildungsangebot verfügbar. In Felixdorf ist auch eine Neue Mittelschule situiert. Im Umland befinden sich auch einige Gymnasien, die bequem per Bus oder Bahn erreicht werden können. Wiener Neustadt hat eine Fachhochschule, die einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Felixdorf
Objekt Bahnstrasse 2
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 350.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
Bretschneider Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details