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Appartements bei Chur
(Churwalden)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Appartements bei Chur (Churwalden)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,50% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
15.03.2023
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
15.09.2023
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Appartements bei Chur
Stellen Sie jetzt der MGI AG Immobilien-Projektentwicklung Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Ferienanlage in Churwalden errichtet. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Wohneinheiten zurück.
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 500.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 28.02.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,50% p.a.
Appartements bei Chur

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund, der rechtsgültig auf 90 Jahre von der Gemeinde Churwalden an die zukünftigen Eigentümer*innen verpachtet ist. Der Altbestand ist bereits abgerissen. Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt bereits seit 03.10.2019 vor. Der Baubeginn ist im April 2021 geplant. Die Bauzeit beträgt rund 18 Monate – die Fertigstellung ist im Oktober 2022 avisiert.

Die Verkaufsmaßnahmen sind gestartet: 5 der insgesamt 11 Wohneinheiten sind bereits verwertet.

Im vielseitigen Churwalden, einer Ferienregion, die sowohl im Sommer als auch im Winter mit abwechslungsreichen Freizeithighlights lockt, entsteht eine Appartementanlage in drei Bauteilen.

Ein Mehrparteienhaus an der Straße wurde mit 6 Wohneinheiten von 93m² bis 124m² Wohnfläche und privaten Freiflächen geplant. Im Untergeschoß findet eine Bürofläche mit Kochnische, auf einer Größe von 48m², Platz. Die einzelnen Wohneinheiten sind entweder über das Stiegenhaus, oder barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Untergeschoß bietet Platz für 24 KFZs und Kellerabteile für jede Einheit.

In zwei weiteren Gebäudeteilen werden zwei bzw. drei Einheiten im Charakter eines Reihenhauses mit knapp 160m² Wohnfläche auf drei Ebenen errichtet.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Feinsteinzugplatten im Küchenbereich und in den Nassräumen. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit geöltem und lackiertem Parkett verlegt. In den Küchen sind kunstharzbelegte Möbel mit Granitarbeitsplatten vorgesehen und mit Geräten der Marke AEG Elektrolux versehen.

Projektentwickler

Die MGI AG bündelt Architektur, Projektentwicklung und Baubegleitung unter einem Dach. Markus Gresch hat mit seinem siebenköpfigen Expertenteam zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Bauten im öffentlichen Interesse in den letzten 17 Jahren entwickelt, geplant und umgesetzt.

Microlage - Appartements bei Chur

Churwalden liegt auf 1.229m ü.M., am Eingang der Ferienregion Lenzerheide. Unabhängig von der Jahreszeit bietet Churwalden den Einstieg zu zahlreichen Freizeitaktivitäten: Spazieren, Wandern, Biken, Tennisspielen, Baden, Schifahren, Schneeschuhwandern, Tourengehen oder Spaß haben auf der längsten saisonal betriebenen Rodelbahn der Welt.

Zwei Schneesportgebiete sind direkt von Churwalden aus bequem zu erreichen:

  • das Schneesportgebiet Arosa Lenzerheide mit 225 Pistenkilometern, drei Talseiten und dem Snowpark Arosa Lenzerheide.
  • Sowie das ruhigere Skigebiet Pradaschier am Hausberg von Churwalden, der auch als Erlebnisberg für Familien gilt.

In beiden Skigebieten befinden sich Schischulen mit Kinderland und Kinderlift. Für schifreie Tage steht das Natureisfeld mitten im Dorf zur Verfügung, das für Eislaufvergnügen sorgt.

Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe mit regionalen Produkten und Spezialitäten – besonders das luftgetrocknete Bündnerfleisch gilt als Delikatesse. Neben Restaurants und Gaststätten bietet Churwalden auch eine gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs sowie für ärztliche Versorgung. Die Kantonshauptstadt Chur liegt nur 8km nördlich entfernt.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Schweiz
Ort Churwalden
Objekt Appartements bei Chur
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
MBI AG
Details Crowdinvesting Projekt Details