• Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,--
• Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 500.000,--
• Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 12.03.2020
• Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
• Standard-Verzinsung: 7,50 % p.a.

An der Königswiesen 38

2019 wurde die 2.067 m² Liegenschaft angekauft. Die Teilung wurde zum Kaufzeitpunkt auf drei gleichgroße Teile angestrebt. Im Laufe des Verfahrens gelang es dem Entwickler das Projekt zu optimieren – so entstanden 4 Grundstücke, wovon zwei Baugründe zum Abverkauf gelangten, wovon eines bereits verkauft wurde und für das zweite gerade Kaufverhandlungen stattfinden.

Die Planung der 2 Doppelhäuser ist bereits abgeschlossen und die Baubewilligung beantragt – mit einem positivem Baubescheid wird Ende Februar 2020 gerechnet.

Im Anschluss daran wird der Altbestand auf einem Grund abgerissen und mit der Errichtung der beiden Doppelhäuser begonnen. Das Bauvorhaben soll noch dieses Jahr abgeschlossen werden. Die Vermarktungsmaßnahmen sind bereits gestartet.

Der Wiener Speckgürtel ist das am stärksten wachsende Gebiet Österreichs – Prognosen zur Folge, wird der Großraum Wien bis 2030 circa drei Millionen Menschen fassen. Mödling hat sich als Einkaufs-, Schul- und Kulturstadt mit viel Flair etabliert und ist eine begehrte Wohngegend für hohe Ansprüche.

Am Stadtrand von Mödling, an der Grenze zur Hinterbrühl, entstehen An der Königswiese 38 zwei Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten beträgt 127m² auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoß ist dem Wohn-Ess-Küchenbereich gewidmet. Über eine große Glasschiebetür wird der Terrassenbereich bzw. der Garten betreten. Im Obergeschoß wurden 3 Schlafräume und ein Badezimmer geplant. Das Dachgeschoß wird als Studio offen gestaltet.

Alle Einheiten sind unterkellert – das Untergeschoß bietet weitere 49m² Fläche für Technikraum und Staumöglichkeiten. Für jede Haushälfte ist ein KFZ-Stellplatz in Form eines Carports geplant. Eine Zufahrtsstraße wird direkt auf dem Grund errichtet.