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Wohnhausanlage
An der Kammgarn
Münchendorfer Strasse 24
(Traiskirchen)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Wohnhausanlage - An der Kammgarn - Münchendorfer Strasse 24 (Traiskirchen)

dagobertinvest – Köln-Quartier (Leipzig)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINIMALLAUFZEIT
21.12.2020
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
21.06.2021
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - An der Kammgarn

Stellen Sie jetzt der Niara Bauträger GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die zeitgenössische Wohnhausanlage „An der Kammergarn“ in Möllersdorf errichtet. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 25 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Early-Bird-Verzinsung bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage: 7,05% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,50% p.a.
An der Kammgarn

In der Münchendorfer Straße 24, in 2514 Möllersdorf/Traiskirchen im Bezirk Baden bei Wien, entsteht die Wohnhausanlage „An der Kammergarn“, die aus 25 Wohneinheiten mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse auf 3 Ebenen besteht. Für jede Wohneinheit stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück wurde bereits angekauft. Die Planung und die Entwicklung des Projekts sind weitgehend abgeschlossen. Das Bauprojekt wurde bereits eingereicht – der Baubescheid wird erwartet. Die Vertriebsmaßnahmen wurden am 15. Oktober 2018 gestartet. Der Baubeginn ist für Februar 2019 geplant und die schlüsselfertige Übergabe der Einheiten mit Herbst 2020 avisiert.

Südlich von Wien entsteht im bekannten Heurigenort Möllersdorf/Traiskirchen im Bezirk Baden, eine zum genussvollen Leben einladende Wohnhausanlage mit 25 hochqualitativ hochwertigen, schlüsselfertigen Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise.

Der Projektname „An der Kammgarn“ geht auf die Historie des ältesten Industriebetriebs der Region zurück, dessen geschichtlichen Mauern vís-a-vís der Wohnhausanlage an frühere Tage erinnern: Über 150 Jahre wurden hier Baumwolle und in weiterer Folge Merino-Schafwolle aus Australien zu feinen Garnen und Zwirnen verarbeitet. Heute ist das Museum Traiskirchen darin untergebracht, das ihre Besucher auf eine spannende Zeitreise mitnimmt.

Bei der profunden Planung der 2-4-Zimmerwohnungen auf 42 m² - 89 m² Wohnfläche mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse, wurde auf heutige Wohnbedürfnisse Bedacht genommen ohne an Design und Einzigartigkeit einzubüßen.

Projektentwickler

Seit 2007 errichtet die LANDHAUS Holding GmbH Wohnungen und Häuser im Großraum Wien und macht lebenswerten Wohnraum zur Marke.

Microlage - An der Kammgarn

Möllersdorf/Traiskirchen im Bezirk Baden bei Wien befindet sich nur 15 Fahrminuten vom Wien Liesing entfernt und ist bekannt für seinen guten Wein und die einladenden Heurigenlokale, die mit saisonalen Schmankerln der Region aufwarten.

Die Gemeinde nimmt auf einen hohen Sozialstandard für alle Generationen bedacht. Zahlreiche Einrichtungen unterstützen mit ihrem Angebot Kinder/Jugend, Familien und ältere Generationen. Als Naherholungsgebiet und zum Krafttanken stehen die Weinberge an den Hängen des Anningers zur Verfügung.

Dinge des täglichen Bedarfs können in rund 1 km von der Liegenschaft erworben werden. Zahlreiche nationale und internationale Gastronomiebetriebe verwöhnen jene, die nicht selber kochen wollen mit einem reichhaltigen Angebot. Familien genießen das Angebot von 3 Kindergärten und 2 Volksschulen in unmittelbarer Umgebung. Das Angebot für die Freizeitgestaltung reicht vom Erlebnisbad, über Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnesscenter, 3 Golfplätze bis zum Fischen. Für Individualsportler bietet der Erholungsraum Kaiserau und die Traiskirchner Au viele Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung und zum Entspannen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Traiskirchen
Objekt An der Kammgarn
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 400.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2018
Darlehensnehmer
Niara Bauträger GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details