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Revitalisierung
Obere Amtshausgasse 49a
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Revitalisierung - Obere Amtshausgasse 49a (Wien)

dagobertinvest – Wohnanlage Engelshalde (Rottweil bei Stuttgart)

DETAILS
VERZINSUNG
7,65% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
22.02.2021
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
22.08.2021
ca. 24 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Obere Amtshausgasse 49a

Stellen Sie jetzt der AK REAL Projektentwicklungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit den Innenausbau der 5 exklusiven Lofts im 5. Wiener Innenbezirk realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 500.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate
  • Verzinsung: 7,65 p.a.
Obere Amtshausgasse 49a

In hipper Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit der U-Bahn-Line 4, wurde die historische k.k. Hoftischlerei revitalisiert und in 5 exklusive und neu errichtete Lofts auf Wohnflächen von 135m² - 150m² umgebaut. Zusätzlich wurden Kellerabteile geschaffen und die angrenzende Tiefgarage verspricht stressfreies Parken in der Stadt.

Das Projekt ist bereits im Bau befindlich und die bauliche Revitalisierung ist bereits abgeschlossen. Aktuell ist der Innenausbau im Gange. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist im 4. Quartal 2019 vorgesehen. Mit den Verkaufsmaßnahmen wird nach Baufertigstellung gestartet. Mit den Verwertungsmaßnahmen ist die Firma RIWOG Real betraut.

Wo Geschichte auf Architektur trifft, sich Industriecharme zeitgenössisch kleidet und modernste Technik in solider Bauweise verborgen wird, wurde aus der historischen k.k. Hoftischlerei ein smartes Wohnhaus für 5 Parteien.

Bei der Revitalisierung des kaiserlichen Backsteinunikats in der Oberen Amtshausgasse 49a, entstanden fünf exklusive Smart-Homes zwischen ca. 135-150m² Wohnfläche mit modernster Elektronik und intelligenter Haustechnik. Alle Wohnungen verfügen über eine BUS-Steuerung, die es erlaubt, Heizung, Klimaanlage oder Beschattung bequem via Smartphone und Tablet zu bedienen.

Entwickler

AK PROJEKTE vienna ist seit mittlerweile mehr als 15 Jahren als Managementunternehmen für verschiedene Projektgesellschaften aktiv, die im Bereich Erwerb, Entwicklung, Vermietung und Verkauf von attraktiven Wohnimmobilien im Großraum Wien tätig sind.

Microlage - Obere Amtshausgasse 49a

Der 5. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den vergangenen Jahren neuer Beliebtheit erfreut. Das zeigt auch die steigende Nachfrage nach Wohnraum. Wohnungssuchende haben erkannt, dass Margareten äußerst lebenswert ist – und das nicht nur rund um die Hotspots Naschmarkt und Margaretenplatz, sondern auch in der Umgebung des Matzleinsdorfer Platzes, wo bereits jetzt, aufgrund der geplanten Verlängerung der U-Bahn-Linie U2, Preissteigerungen zu verzeichnen sind.

Mit knapp 65% bebauter Fläche, bietet Margareten viel Platz für kulturelle Vielfalt und trendige Lokale. Früher als Arbeiterbezirk bekannt, spricht man heute vom 5. Bezirk als hippe Gegend, die auch unternehmerisch interessant ist. Zahlreiche Start-ups haben sich hier etabliert und viele namhafte Werbeagenturen haben ihren Sitz in Wien Margareten.

Trotz des geringen Grünflächenanteils kann man seine Freizeit in den zahlreichen kleinen Parks verbringen, die an sonnigen Tagen als kühle Schattenspender innerhalb des Gürtels dienen. In den Innenhöfen einiger Altbauten kann man kleine Grünoasen entdecken. im Schlossquadrat beispielsweise lässt sich ein Sommer in der Großstadt durchaus genießen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Obere Amtshausgasse 49a
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Darlehensnehmer
AK REAL Projektentwicklungs GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details