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Am Ölberg
(Klosterneuburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Am Ölberg (Klosterneuburg)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,75% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
08.11.2022
ca. 20 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
08.05.2023
ca. 26 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Am Ölberg

Stellen Sie jetzt der Herakles Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit Eigenmittel aus dem angekauften Projekt ablöst und die Kosten bis zur Erlangung der Baugenehmigung finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkauf der Liegenschaft zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 300.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 20 Monate, mit Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,75% p.a.
Am Ölberg

Die Herakles Immobilien GmbH plant die Erlangung einer Baubewilligung für eine großzügige Einfamilienhaus-Villa in exklusiver Lage Am Ölberg 11 in Klosterneuburg, mit traumhaftem Blick auf das Stift und die umliegende Umgebung.

Das baubewilligte Projekt wird im Anschluss direkt an einen neuen Eigenheimsuchenden oder an einen Bauträger verkauft. Mit einem Indexwert von 9,03 von 10 der Immoservice Austria, ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung der Liegenschaft in den nächsten zwei Jahren zu rechnen.

In bester Südhanglage Klosterneuburgs, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt und mit unverbaubarem Blick über das Stift Klosterneuburg sowie nach Wien und ins Wiener Becken bis nach Bratislava, wird eine zeitgenössische Einfamilien-Villa geplant.

Auf rund 300m² Wohnfläche entsteht ein Wohntraum auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß wurde als großzügiger Salon geplant, der einen direkten Ausgang auf die Sonnenterrasse bietet. Über drei Stufen gelangt man zum Poolbereich, der neben erfrischendem Nass eine entspannte Zeit beim Sonnenbaden verspricht.

Im Obergeschoß bieten 4 Zimmer reichlich Platz für Rückzug. Eine Terrasse und ein Balkon öffnen auch auf dieser Ebene den Wohnraum ins Freie.

Das Dachgeschoß, als Loft geplant, bietet großzügig Platz für weiteren Aufenthalt. Im Kellergeschoß besteht die Möglichkeit eines Wellness- bzw. Fitnessbereichs und eines Büros.

Großflächige Fensterflächen und Terrassen-Schiebetüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und integrieren die Natur in das Wohnerlebnis. Neben den Stiegenaufgängen verbindet auch ein Personenlift die einzelnen Geschoße miteinander. Die Garagen- und Carportflächen bieten Platz für 5 große PKWs.

Projektentwickler

Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig.

Microlage - Am Ölberg

Die drittgrößte Stadt Niederösterreichs, im Norden des Wienerwaldes, bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau, nur 15 Fahrminuten von Wien entfernt. Sie besticht mit der Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Strukturen.

Bekannt ist Klosterneuburg nicht nur für das Stift, sondern auch für die Weinkultur. Klosterneuburg besitzt aber auch den Ruf als attraktiver Wirtschaftsstandort für Handel, Handwerk, Tourismus, Dienstleistungen und Freiberufler.

2007 öffnete Österreichs erste Eliteuniversität in Klosterneuburg ihre Türen - das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA).

Klosterneuburg bietet allerdings auch reichhaltiges Kulturprogramm: Oper, Jazz, Kabarett, Konzerte und zahlreiche andere Veranstaltungen sorgen für ganzjähriges Programm.

Doch auch Naturverbundene kommen hier auf ihre Kosten. Der Donauradweg beispielsweise ist sehr beliebt. Durch die Lage am Wasser hat der Wassersport Hochsaison: Rudern hat hier eine große Tradition, aber auch Basketball, Flagfootball und Tennis wird im Freizeitzentrum Happyland angeboten. Die weitläufige Auenlandschaft bietet die Möglichkeit in eine andere Welt einzutauchen und die Seele baumeln zu lasen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Klosterneuburg
Objekt Am Ölberg
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 300.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
HERAKLES Immobilien GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details