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Wohnhausanlage
Aigenstrasse 31
(Thalheim bei Wels)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Aigenstrasse 31 (Thalheim bei Wels)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,70% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
07.09.2021
ca. 24 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
07.03.2022
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Aigenstrasse 31

Stellen Sie jetzt der AREA–besser Wohnen Bauträger GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der Wohnhausanlage in Thalheim bei Wels finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkauf der 6 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 450.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 27.02.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,5% p.a.
Aigenstrasse 31

In Thalheim bei Wels entsteht eine Wohnanlage mit einem Mix aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 64 m² - 110 m² Wohnfläche - insgesamt 6 Wohneinheiten, die mit privaten Freiflächen in Form von Eigengärten bzw. Balkonen geplant wurden. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 9 KFZs.

Das Grundstück wurde angekauft und der Altbestand bereits abgerissen. Eine rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt liegt vor.

100% der Wohneinheiten sind bereits mittels BTVG-Verträgen verwertet – der Baubeginn ist daher im Frühjahr 2020 vorgesehen.

Im zentralen Thalheimer Kerngebiet entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 6 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit unvergleichbarem Blick über Wels. Das Objekt, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur, verbindet moderne Architektur und Barrierefreiheit und fügt sich gekonnt in den denkmalgeschützten Bereich von Thalheim ein.

Errichtet wird die Wohnanlage in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, die maximalen Werterhalt für Generationen verspricht. Das Lichtkonzept wird durch die deckenhohen Glasschiebetüren unterstrichen, die nicht nur ein Maximum an Tageslicht in die Wohnräume bringen, sondern in der warmen Jahreszeit auch den Wohnraum barrierefrei um die großzügigen Freiflächen erweitert. Das Penthouse wird mit Raumhöhen von bis zu 4,4 Meter errichtet.

Alle Einheiten werden wahlweise schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und exklusive Ausstattung wie zB. hochwertige Echtholzböden geölt oder lackiert, Markensanitär von Laufen und ein großes Sortiment an Feinsteinzeug in verschiedenen Formaten und Farben.

Projektentwickler

Die 2010 gegründete AREA-besser Wohnen Bauträger GmbH ist auf die Planung und Errichtung mehrgeschoßiger Wohnanlagen in ausgewählten Lagen Oberösterreichs spezialisiert.

Microlage - Aigenstrasse 31

Die Marktgemeinde Thalheim, nur knapp 3 km von Wels entfernt, liegt auf einer Seehöhe von 315 Meter und zählt 5526 Einwohner*innen. (Stand Jänner 2019).

Seit 2004 existiert zu den zwei Straßen- und zur Eisenbahnbrücke eine vierte Traunbrücke - der Trodatsteg für Fußgeher und Radfahrer, der sich in sanfter Bogenform von der Welser Seite bis zum Thalheimer Zentrum spannt.

Das Zentrum von Thalheim erreichen Sie auch bequem zu Fuß in wenigen Minuten und genießen somit die Nähe zur Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar, seien es Supermärkte, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe oder Ärzte.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Thalheim bei Wels
Objekt Aigenstrasse 31
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 450.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Darlehensnehmer
AREA–besser Wohnen Bauträger GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details