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Um- und Neubau
Adlertorgasse 8
(Lichtenwörth)

ein Crowdinvesting-Projekt von dagobertinvest

Um- und Neubau - Adlertorgasse 8 (Lichtenwörth)

dagobertinvest - Pillergasse 13 (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
7,85% p.a.
JÄHRLICH

MINIMALLAUFZEIT
04.03.2024
ca. 20 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
04.09.2024
ca. 26 MONATE

MINDESTANALGE
250
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Adlertorgasse 8
  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 275.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 04.07.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 20 Monate mit Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,85% p.a.
Sicherungsmittel - Adlertorgasse 8
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 275.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer und der Gesellschafterin
Adlertorgasse 8

Im Rahmen des Projekts in der Adlertorgasse 8 ist der Umbau des Altbestandes zu 4 zeitgemäßen Wohnungen sowie die Errichtung eines Neubaus mit 6 weiteren Wohneinheiten geplant. Die Vermarktungsaktivitäten feiern auch schon erste Erfolge: 2 der 10 Wohnungen sind bereits verkauft.

Lichtenwörth präsentiert sich als attraktiver Wohnort am Lande mit einer Top-Anbindung ins benachbarte Wiener Neustadt sowie in die Bundeshauptstadt Wien: Wer lebt nicht gern in einem ruhigen, idyllischen und naturbelassenen Gebiet mit Top-Anbindungen in die Städte?

In der Adlertorgasse 8 in Lichtenwörth wird einerseits der Umbau des Altbestandes vollzogen, um 4 moderne und gemütliche Wohneinheiten zu schaffen. Andererseits wird auch ein Neubau mit 6 weiteren Wohneinheiten errichtet. Während die Neubauwohnungen insgesamt ca. 366 m² Wohnnutzfläche umfassen, generiert der Umbau insgesamt rund 240 m² Wohnnutzfläche. Alle Wohneinheiten sind rund 60 m² groß.

Für alle Wohneinheiten sind Freiflächen geplant, in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Dadurch soll das Wohnambiente gesteigert und eine gemütliche Atmosphäre mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten garantiert werden.

Zwischen dem Altbestand und dem Neubau sind 9 Außenstellplätze angedacht, wodurch den künftigen Bewohner:innen ein praktischer Parkplatz geboten werden kann.

Projektentwickler

Die 2015 gegründete Exakt Real Holding GmbH ist seit mehreren Jahren im Immobilienbereich tätig und gilt als Spezialist, insbesondere im Bereich „Leistbares Wohnen”.

Microlage - Adlertorgasse 8

5 Kilometer östlich von Wiener Neustadt präsentiert sich Lichtenwörth als kleine, aber feine Gemeinde, als idyllischer Urlaubsort wie auch praktischer und attraktiver Wohnort. Die knapp 3000-Einwohner-Gemeinde bemüht sich deshalb stets um einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender, jedes Monat laden zahlreiche Feste zum geselligen Verweilen am Hauptplatz oder in einem der zahlreichen Gasthäuser.

Wer vom Bewundern der idyllischen Landschaft und vom Wandern auf den zahlreichen Wanderrouten genug hat, kann auch durch die Gemeinde Lichtenwörth schlendern und allerhand Geschichte und Kultur entdecken. Neben zahlreichen Denkmälern sticht vor allem die Pfarrkirche und die Nadelburg (eine Industrie- und Arbeitersiedlung aus der Zeit von Kaiserin Maria Theresia) mit dem dazugehörigen Adlertor ins Auge.

In fußläufiger Nähe zur Liegenschaft finden sich einige Supermärkte, eine Bank sowie auch einige Cafés und Bäckereien. Auch zu den Heurigen hat man es von der Liegenschaft aus nicht sehr weit.

Mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten nach Wiener Neustadt und auch nach Wien gelangt man so in unter einer Stunde.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform dagobertinvest
Land Österreich
Ort Lichtenwörth
Objekt Adlertorgasse 8
Kategorie Um- und Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 275.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Exakt Real Projekt Lichtenwörth GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details