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Entwicklung
Zalkerbos 1
(Zoetermeer)

ein Crowdinvesting-Projekt von Crowd Real Estate

 Neuentwicklung - Zalkerbos 1 (Zoetermeer)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
MONATLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2023
ca. 18 MONATE

CROWD REAL ESTATE
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Zalkerbos 1
  • Geplante Laufzeit 12 - 18 Monate
  • Festzinssatz von 5,5% pro Jahr
  • Erstes Hypothekenrecht
  • Beleihung von 56,7%
  • Ausgezeichneter Sanierungsstandort
  • Hohe Nachfrage von Endverbrauchern
  • Positive Einstellung gegenüber der Gemeinde
  • Erfahrene zugrunde liegende Organisation
  • Direktverzinsung aus Einlage
  • Sie können ab 500 € investieren
Zalkerbos 1

Mit diesem Angebot investieren Sie in einen Sanierungsstandort für eine Apartmentanlage mit 46 Eigentumswohnungen in Zoetermeer. Die vorgesehene Laufzeit beträgt 12 - 18 Monate und der Festzins beträgt 5,50% pro Jahr. Als Anleger erhalten Sie als Sicherheit das Ersthypothekrecht. Der Loan-to-Value beträgt 56,7 % bezogen auf den Restlandwert.

Die Gemeinde Zoetermeer sieht die Entwicklung der Apartmentanlage positiv. Der Entwurf des Bebauungsplans sowie die Umweltgenehmigung wurden bereits von der Gemeinde erstellt und liegen derzeit zur Einsichtnahme durch Interessierte vor. Die Umweltgenehmigung und die damit verbundene Zonenänderung werden voraussichtlich im Dezember 2021 unwiderruflich erteilt.

Das Darlehen wird Chronos Participatie B.V. gewährt. zur Refinanzierung des Entwicklungsstandortes. Seit März 2018 ist der Standort im Besitz des Initiators. Die Rückzahlung des Crowdrealestate-Darlehens erfolgt ab dem Vorverkauf der Wohnungen.

Projektentwickler

Das Darlehen wird Chronos Participatie B.V. gewährt. Chronos Beteiligung B.V. ist seit 2018 Eigentümer des Entwicklungsgeländes. Chronos Beteiligung B.V. ist eine Tochtergesellschaft der Chronos Groep B.V. und Sterling International B.V. Aktionär Chronos Groep B.V. ist als Immobilieninvestor und Projektentwickler in Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien in der Randstad tätig.

Die Chronos Group wurde Anfang 2017 gegründet und hat seitdem verschiedene Immobilienprojekte erfolgreich abgeschlossen. Anteilseigner Sterling International B.V. wird über seine Tochtergesellschaft Damen Makelaars B.V. seit 1997 als Immobilienmakler in der Region Noordwijk tätig.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Crowd Real Estate
Land Niederlande
Ort Zoetermeer
Objekt Entwicklungsprojekt Zoetermeer
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 2.500.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Chronos Participatie B.V.
Details Crowdinvesting Projekt Details

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