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Pflegeeinrichtung
(Rumpt)

ein Crowdinvesting-Projekt von Crowd Real Estate

Pflegeeinrichtung (Rumpt)

RENDITY – Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
MONATLICH

MAXIMALLAUFZEIT
ca. 31.12.2024
48 MONATE

CROWD REAL ESTATE
B
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Pflegeeinrichtung Rumpt
  • Laufzeit von 48 - 60 Monaten
  • Festzins von 6% pro Jahr
  • Zweites Hypothekenrecht
  • Beleihungswert von 83%
  • 100% Auslastung
  • 20-jähriger Mietvertrag
  • Fertiggestellt im Jahr 2019
  • Hohe Nachfrage nach Immobilien im Gesundheitswesen
  • Erfahrene zugrunde liegende Organisationen
  • Monatliche Auszahlung
  • Direkte Verzinsung aus Einzahlung
Pflegeeinrichtung Rumpt

Das Pflegegebiet mit einer Grundstücksfläche von 17 Hektar wurde 2019 fertiggestellt. Der Pflegekomplex besteht aus einem Wohnbereich und verschiedenen Tagesaktivitäten. Der Wohnbereich besteht aus 35 Pflegeeinheiten mit eigenem Bad und WC. Diese Wohnbereiche verteilen sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock und haben eine Wohnfläche von 22 - 28 m². Die Tagesaktivitäten umfassen sechs Wohnzimmer und eine (Wohn-) Küche. Die Gesamtfläche des Pflegekomplexes beträgt ca. 1.797 m².

Pflege wird mit Natur auf dem Landgut kombiniert. Zum Beispiel ist das Anwesen mit einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem rollstuhlfreundlichen Wanderbereich ausgestattet. Die grüne und gesunde Umwelt wird für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner genutzt. Es gibt auch 27 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher auf dem Gelände.

Der Gutachter hat den Architektur- und Wartungszustand des Objekts als ausgezeichnet bewertet. Immerhin wurde das Objekt 2019 fertiggestellt und befindet sich daher in neuem Zustand.

Am Rande des Anwesens befindet sich ein noch zu vervollständigendes Managerhaus. Der Grundstein dafür wurde bereits gelegt und die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2021 erfolgen. Nach Fertigstellung wird der Pflegekraft dieses Haus vermieten.

Projektentwickler

Das Darlehen wird an Linges Woonzorg B.V. Dies ist eine Objektgesellschaft von Estea Capital B.V. und Driestar B.V. Estea ist in den Niederlanden als professioneller Investor in Gesundheitsimmobilien tätig. Seit seiner Gründung hat Estea ein umfangreiches Portfolio von hauptsächlich Gesundheitsimmobilien aufgebaut. In den letzten Jahren hat Estea das Portfolio von WoonFriesland (900 Einheiten) und Vestia (1.061 Einheiten) übernommen. Driestar ist auch eine sehr erfahrene Party mit einem umfangreichen Portfolio. Driestar ist seit über 30 Jahren als Investmentgesellschaft für Immobilien, Spezialimmobilien und innovative Unternehmen tätig.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Crowd Real Estate
Land Niederlande
Ort Rumpt
Objekt Pflegeeinrichtung Rumpt
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Pflegeinrichtung
Volumen der Finanzierung 2.250.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Linges Woonzorg B.V.
Details Crowdinvesting Projekt Details

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