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Neubau Houten I
(Houten)

ein Crowdinvesting-Projekt von Crowd Real Estate

Neubau Houten I (Houten)

RENDITY - Esslinger Hauptstrasse (Wien)

DETAILS
VERZINSUNG
4,80% p.a.
MONATLICH

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2022
ca. 18 MONATE

CROWD REAL ESTATE
A
RATING

MINDESTANLAGE
500
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Neubau Houten I
  • Geplante Laufzeit 12 - 18 Monate
  • Fester Zinssatz von 4,75 % pro Jahr
  • Erstes Hypothekenrecht
  • Beleihungswert von bis zu 63,2 %
  • Mietvertrag von 20 Jahren
  • Neubau einer Gesundheitsimmobilie
  • Hohe Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien
  • Erfahrene zugrunde liegende Organisation
  • Monatliche Auszahlung
  • Direktverzinsung aus Einlage.
Neubau Houten I

Auf einem 5.583 m² großen Grundstück wird das Pflegeheim Het Trusted Dorp realisiert. Es handelt sich um ein kleines Wohnheim für Demenzkranke mit „dorfähnlichem Charakter“. Die vermietbare Grundfläche beträgt 2.661 m². Der Komplex wird aus 30 unabhängigen Wohneinheiten bestehen. Die Häuser haben eine Wohnfläche von mindestens 50 m². Auch ein Verwalterhaus wird gebaut.

Jeder Bewohner hat sein eigenes erkennbares und selbst eingerichtetes Zuhause. Alle Häuser öffnen sich zum überdachten Atrium. Auch die gemeinschaftlichen Wohnbereiche sind vom Atrium aus zugänglich. Den Bewohnern stehen eine Wohnküche, eine Bibliothek, ein Hinterzimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Alle Wohnbereiche erhalten ihre eigene Atmosphäre, Farbe und Gestaltung. Darüber hinaus wird um das Gebäude herum ein großer Garten von ca. 4.000 m² angelegt. Der Garten wird unter anderem mit einigen rollstuhlgerechten Spazierwegen, einer Terrasse und einem Gemüsegarten ausgestattet.

Die Bauarbeiten begannen Ende April 2021. Hauptauftragnehmer für das Projekt ist Groothuis Bouwgroep. Dies ist ein bekannter Auftragnehmer in der Region.

Projektentwickler

Das Darlehen wird Estea Capital Houten B.V. in Form einer Baukaution zur Verfügung gestellt. Dies ist eine Objektgesellschaft von Estea Capital B.V. Als professioneller Investor in Gesundheitsimmobilien ist Estea in den Niederlanden aktiv. Seit ihrer Gründung hat Estea ein umfangreiches Portfolio mit überwiegend Gesundheitsimmobilien aufgebaut. In den letzten Jahren hat Estea unter anderem die Portfolios von WoonFriesland (900 Einheiten) und Vestia (1.061 Einheiten) erworben. Die Größe des Immobilienportfolios beträgt mehr als 210 Millionen Euro.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform Crowd Real Estate
Land Niederlande
Ort Houten
Objekt Neubau Houten I
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 1.800.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Estea Capital Houten B.V.
Details Crowdinvesting Projekt Details

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