Wohnen im Aartal (Aarbergen)

ein Investment-Projekt von BERGFÜRST

BERGFÜRST - Wohnen im Aartal (Aarbergen)BERGFÜRST – Wohnen im Aartal (Aarbergen)

 

Das Wichtigste in Kürze

  • Aufteiler-Immobilien in Aarbergen im malerischen Aartal: 13 Mehrfamilienhäuser / 86 Wohneinheiten
  • Feste Verzinsung von 6,5 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 36 Monaten (30.06.2021)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (30.06.2019)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld im Rang nach dem erstrangig finanzierenden Kreditinstitut
  • Attraktive Lage: Der Aarberger Wohnungsmarkt profitiert vom Standort Rhein-Main-Region – die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Der Emittent kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

In Aarbergen wurden 13 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten sowie 6 einzelne Wohnungen in zwei weiteren Liegenschaften erworben. Es ist geplant die Gebäude in Teilbereichen zu sanieren, zu modernisieren, sie in Eigentumswohnungen aufzuteilen und an Kapitalanleger sowie Selbstnutzer zu veräußern.

Bei den Objekten handelt es sich um Altbau-Bestandsobjekte, welche eine typische Siedlungsarchitektur aufweisen. Bei den Gebäudekonstruktionen handelt es sich um Massivbauweise, je nach Objekt aufgeteilt auf zwei bzw. drei Vollgeschosse. Siedlungsbauten dieser Art erfreuen sich aufgrund ihrer Pragmatik einer stetigen Nachfrage, sowohl bei Selbstnutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Rund ein Viertel der Wohnungen wurde bereits in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert. Für die übrigen sanierungsbedürftigen Einheiten und auch für einzelne Fassaden und Dächer sind vor dem Verkauf an Kapitalanleger noch Renovierungsmaßnahmen geplant. Beim nächsten Mieterwechsel erfolgt dann auch in den übrigen Einheiten eine Modernisierung. Bei einer Neuvermietungen können so überdurchschnittlich gute Marktmieten erzielt werden.

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Downoad – Expose Expose
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Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Aarbergen
Objekt Wohnen im Aartal
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 1.100.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Projektentwickler ALPIN Steucap Immobilienbesitz GmbH & Co. KG
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ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
München, Modern Office MunichDE20195,10%5.250.000 EUR
Hamburg, Apartments am MarktDE20194,50%6.750.000 EUR
Leipzig, Portfolio LeipzigDE20194,50%500.000 EUR
Reichenbach, Energiehaus MylauDE20196,00%250.000 EUR
Mallorca - Costa de la Calma, Bellavista 71ES20197,00%2.000.000 EUR
Hamburg, FrahmredderDE20196,25%2.400.000 EUR
Wien, Josef-Ruston-GasseAT20196,50%750.000 EUR
Klosterneuburg, AlbrechtstrasseAT20197,00%425.000 EUR
Wien, Mayssengasse 22AT20196,75%600.000 EUR
Gleisdorf, Wohnpark UrschaAT20196,75%500.000 EUR
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Hamburg, Niendorfer StrasseDE20196,75%1.100.000 EUR
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Laatzen, Senefelder StrasseDE20196,50%1.800.000 EUR
München, Hotel am GasteigDE20195,00%2.525.000 EUR
Traismauer, JubiläumsstrasseAT20196,25%200.000 EUR
Herten, Am KräuterhofDE20196,25%1.500.000 EUR
Wien, Klopstockgasse 45AT20196,75%700.000 EUR
Wien, SeeböckgasseAT20196,00%360.000 EUR
Neustadt bei Coburg, LogistikparkDE20195,50%6.100.000 EUR
Leipzig, Arthur-Hoffmann-StrasseDE20195,50%800.000 EUR
Berlin, Am BäketalDE20195,50%1.910.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20193,75%1.700.000 EUR

 

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