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Seniorenwohnen
im historischen Bode-Turm
Sophienstrasse
(Kassel)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

Seniorenwohnen im historischen Bode-Turm - Sophienstrasse (Kassel)

BERGFÜRST - Am Buschgarten (Essen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,20% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2022
ca. 5 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2025
ca. 38 MONATE

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
10 / 25.000
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Sophienstrasse
  • Projekt: Sanierung des denkmalgeschützten Bode-Turms zur Nutzung als Service-Wohnen für Senioren mit 43 Wohneinheiten nebst eingeschossigem Erweiterungsbau
  • Feste Verzinsung von 6,20 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 38 Monaten (31.03.2025)
  • Mindestlaufzeit von 5 Monaten (30.06.2022)
  • Sicherheit in Form einer erstrangigen Grundschuld und abstrakten Schuldanerkenntnissen

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Sophienstrasse

Im Rahmen des Bauvorhabens ist die Errichtung von 43 barrierefreien Einheiten gemäß des Konzepts „Service Wohnen“ geplant. Das ca. 3.000 m² große Grundstück unter der Adresse Sophienstraße 1 in Kassel wurde dazu bereits im Februar 2021 angekauft. Die Emittentin plant nun das aktuell leerstehende Bestandsgebäude denkmalgerecht zu sanieren und zu einem Serviced-Apartment-Gebäude umzubauen. Darüber hinaus ist die Errichtung eines eingeschossigen Erweiterungsbaus geplant, in dem ein großer, flexibel nutzbarer Multifunktionsraum untergebracht wird. Dieser Ort wird den Bewohnern als Café, Restaurant und auch als kultureller Veranstaltungsort dienen.

Das Konzept des „Service Wohnen“ versetzt Senioren in die Lage, selbstbestimmt, bis ins hohe Alter in den eigenen Vier Wänden leben zu können. Neben der Barrierefreiheit der Wohnungen wird dies insbesondere durch ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen möglich. Diese können flexibel-temporär in Anspruch genommen werden – von begleiteten, kulturellen Unternehmungen über Haushalts-Services bis hin zur Betreuung durch den vor Ort ansässigen ambulanten Pflegedienst.

Laut dem Demografieportal der Bundesregierung unterliegt die Bevölkerung in Deutschland einem rasanten Alterungsprozess. Heute ist jeder Fünfte bereits über 65 Jahre alt, bis 2060 könnte es jeder Dritte sein. So ist es naheliegend, dass das Konzept des „Service Wohnen“ von immer mehr Menschen nachgefragt werden wird.

Die Emittentin rechnet mit der Erteilung der Baugenehmigung bis Mitte des Jahres 2022. Der Baubeginn des Vorhabens ist dann zu Beginn des dritten Quartals 2022 geplant. Die Fertigstellung des Service-Wohngebäudes mit ambulantem Pflegeangebot ist für das dritte Quartal 2024 vorgesehen.

Projektentwickler

Das Projekt wird von der Sophie Projekt GmbH & Co. KG durchgeführt. Persönlich haftende Gesellschafterin ist die First Invest Immobilien Verwaltungs GmbH mit dem Sitz in Kassel.

Das Immobilienprojekt in der Sophienstraße 1 in Kassel wird von dem erfahrenen Projektentwickler Manfred Baker vorangetrieben. Herr Baker legte den Grundstein für seine mittlerweile 26-jährige Laufbahn mit einer kaufmännischen Ausbildung in Finanzdienstleistungen. Anschließend studierte er an der DIA in Freiburg im Breisgau und schloss mit dem Fachwirt der Immobilienwirtschaft ab. Zudem absolvierte er ein weiteres Studium mit Abschluss „Diplom-Immobilienwirt“ an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg-Breisgau.

Kassel

Die ehemalige Residenzstadt Kassel verzeichnet mehr als 200.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Stadt Hessens. Erklimmt man die in 33 Metern Höhe gelegene Aussichtsplattform des Wahrzeichens der Stadt, der Herkules Statue, erhält man einen einzigartigen Ausblick auf Kassel und seine zahlreichen Parks und Gärten. Tatsächlich zählt die Stadt zu den grünsten der Republik und bietet mehr als 60 Prozent Grünfläche.

Herausragend ist der Bergpark Wilhelmshöhe. Er ist der größte Bergpark Europas und zählt samt barocken Wasserspielen, Löwenburg und Schloss Wilhelmshöhe zum Weltkulturerbe der UNESCO.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Kassel
Objekt Seniorenwohnen im historischen Bode-Turm
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Seniorenwohnheim
Volumen der Finanzierung 3.860.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
Sophie Projekt GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details