BERGFÜRST Crowdinvesting – Projekt Selektion Einzelhandel (Deutschland)

Selektion Einzelhandel – Renditestarke Gewerbeimmobilien im Grossraum Deutschland.


BERGFÜRST - Selektion Einzelhandel (Deutschland)BERGFÜRST – Selektion Einzelhandel (Deutschland)

 

  • Diversifiziertes Portfolio: Mit einem Klick in 13 Handelsimmobilien mit namhaften Mietern der Lebensmittelbranche wie REWE, Lidl und Netto investieren.
  • Starke Bonität: Laut Creditreform-Rating besitzt die Emittentin FIM Grundbesitz 1 GmbH aktuell einen Bonitätsindex von 141 („ausgezeichnete Bonität“).
  • Sicherheit: Der Großteil der Mieteinnamen ist durch über die Laufzeit des Darlehens hinausgehenden Mieterverträge gesichert.
  • Langjährige Erfahrung: Die FIM Unternehmensgruppe ist seit rund 10 Jahren erfolgreicher Bestandshalter von Einzelhandelsimmobilien.
  • Festzins und Laufzeit: 5,7 % p.a. bei einer Laufzeit von 5 Jahren.
  • Zinszahlung: halbjährlich jeweils zum 30.06. und 31.12. eines Jahres.
  • Neu bei BERGFÜRST: Ihr eingezahltes Kapital wird ab sofort bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst.

 

Die „Selektion Einzelhandel“ hat die Diversifikation bereits eingebaut!

Die „Selektion Einzelhandel“ eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich mit nur einer Investitionsentscheidung gleich an 13 bonitätsstarken Handelsimmobilien zu beteiligen. Die Diversifikation ist hier also bereits eingebaut, sowohl was die Regionen als auch was die vertikalen Branchen im Handel angeht – von Lebensmittel über Textil bis Möbel.

Wie setzt sich das Portfolio zusammen?

Das Portfolio der FIM Grundbesitz 1 GmbH besteht aus 13 Einzelhandels-Immobilien. Rund zwei Drittel der Liegenschaften sind im wirtschaftsstarken Bayern angesiedelt. Dazu kommen Solitär-Standorte z.B. in Sachsen, Nordrhein-Westfalen und Berlin. Jede Portfolio-Immobilie enthält zwischen einem und drei Ankermietern mit erstklassiger Bonität, darunter REWE, Lidl, KiK, Roller oder Netto.

Wichtig für Investoren: Nahezu alle Immobilien sind langfristig vermietet. So besitzt beispielsweise der Hauptmieter Netto in Berlin eine Vertragslaufzeit bis März 2024 mit der Option, um bis auf weitere 14 Jahre zu verlängern.

Es ist vorgesehen, das Portfolio kontinuierlich zu optimieren und weitere Wertschöpfungspotenziale zu erschließen – ohne aber seine Konzeption und Zusammensetzung über die Laufzeit zu verändern. Damit unterscheidet sich dieses Angebot deutlich von einer Investment-Möglichkeit, die als „Blindpool“ ausgestaltet sind und bei denen Zusammensetzung des Investitionsgegenstandes unklar ist.

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Downoad – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Detailszum Handelsplatz

 

Status Funding beendet
Land Deutschland
Ort Deutschland
Objekt Selektion einzelhandel
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilien
Finanzierungsziel 2.500.000 Euro
Finanzierungssumme 2.500.000 Euro 
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2016
Projektentwickler FIM Grundbesitz 1 GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Detailszum Handelsplatz

Weitere Crowdinvesting Projekte


ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
Erfurt, Gründerzeit PortfolioDE2019
Wien, Bräuhausgasse 7-9AT20194,00%1.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio IDE20195,50%750.000 EUR
Ratingen, Wall HöfeDE20196,50%2.000.000 EUR
Berlin-Pankow, SchlossalleeDE20195,50%2.200.000 EUR
Laxenberg, Courtyard HotelAT20196,50%2.400.000 EUR
Fürstenwalde, Am SpreebogenDE20196,00%450.000 EUR
P175 - Wien-Währing, Gentzgasse 144AT20196,35%700.000 EUR
Wien, Adam Betz Gasse 6AT20196,75%500.000 EUR
Bad Kreuznach, SalinenparkDE20194,80%1.000.000 EUR
Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20196,50%900.000 EUR
Wien, Energiehaus NeudeggergasseAT20196,50%900.000 EUR
Stuttgart, Energiehaus HerrenbergDE20197,00%1.092.000 EUR
Bad Bellingen, Panorama TerrassenDE20195,25%1.800.000 EUR
Wien, Wagramer Strasse 130AT20196,00%400.000 EUR
Vösendorf, KirchenplatzAT20196,00%70.000 EUR
Hamburg, Leben in EilbekDE20195,25%1.500.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20193,75%1.700.000 EUR
Lübeck, Energiehaus ZiegelstrasseDE20196,25%300.000 EUR

 

Weitere Crowdinvesting Projekte BERGFÜRST Projektübersicht BERGFÜRST