BERGFÜRST Crowdinvesting – Projekt Rheinstrasse (Duisburg)


BERGFÜRST - Rheinstrasse (Duisburg)BERGFÜRST – Rheinstrasse (Duisburg)

 

  • Projektentwicklung Rheinstrasse in Duisburg: Errichtung von zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen, mit jeweils 10 Zimmern, werden als Wohngemeinschaften für demente Menschen konzipiert.
  • Feste Verzinsung von 6,5 % p.a.
  • Maximallaufzeit von rd. 24 Monaten (30.04.2020)
  • Mindestlaufzeit von rd. 8 Monaten (31.12.2018)*
  • Sicherheit: Grundschuld im ersten Rang. Diese beinhaltet ein abstraktes Schuldanerkenntnis mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung in das gesamte Vermögen der Emittentin
  • Das Land NRW unterstützt den sozialen Wohnungsbau und so können aktuell 10 – 25 % des Investitionsvolumens durch Tilgungsnachlässe kompensiert werden.
  • In Duisburg fehlen aktuell bereits 5.000 Wohnungen – vor allem im sozialen Wohnungsbau.
  • Vermögensanlagen-Informationsblatt nach §§2a, 13 Vermögensanlagengesetz (VermAnlG): Anlage VIB

 

In der Rheinstrasse 26/28, in 47198 Duisburg, werden zwei Baukörper mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt rund 2.050 m² errichtet. Zwei der Wohneinheiten werden als Wohngemeinschaften für demente Menschen ausgestaltet und jeweils zehn Bewohner aufnehmen. Die Schlafzimmer und die gemeinschaftliche Wohnküche je Wohngemeinschaft werden sich auf insgesamt 360 m² erstrecken. Das Konzept ermöglicht eine intensivere Betreuung der Bewohner, da der für die Betreuung vorgesehene ambulante Pflegedienst nicht mehr von Patient zu Patient fahren muss, sondern alle Patienten an einem Ort vorfindet. Durch die eingesparte Fahrzeit haben die Pflegekräfte deutlich mehr Zeit für die Bewohner. Gleichzeitig organisieren die Bewohner ihren Alltag gemeinschaftlich und unterstützen sich gegenseitig, wodurch sie weiterhin in Gemeinschaft ein selbstbestimmtes Leben führen können.

Jeder Bewohner zahlt in diesem Konzept seinen Anteil an den in der Gemeinschaft entstehenden Gesamtkosten. Reicht dies nicht aus, unterstützt der Staat, sodass niemand aus dieser Wohnform ausgeschlossen wird. Durch das Pflegegesetz wurde festgelegt, dass diese Wohnform gegenüber der stationären Pflege bevorzugt gefördert wird. Die verbleibenden 18 Wohnungen werden Wohnflächen zwischen 47 m² und 107 m² aufweisen. Zusätzlich entstehen 20 (Außen-) Stellplätze.

Das Bauvorhaben wurde durch die Stadt Duisburg – Amt für Soziales und Wohnen – in das Mietwohnungsbauprogramm 2016 des Landes Nordrhein-Westfalen eingebunden. Insgesamt hat die Zahl der Sozialwohnungen in Deutschland in den vergangenen Jahren stark abgenommen, während der Bedarf stark angestiegen ist. Eine genehmigte Bauvoranfrage für das Objekt liegt vor. Die Förderfinanzierung für sozialen Wohnungsbau wurde bei der NRW.Bank beantragt. Die Emittentin wird das Objekt nach Finanzierung durch die NRW.Bank langfristig im Bestand behalten.

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Downoad – Expose Expose
Download – VIB VIB (Vermögensanlagen-Informationsblatt)
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Status Funding beendet
Land Deutschland
Ort Duisburg
Objekt Rheinstrasse
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Finanzierungsziel 800.000 Euro
Finanzierungssumme 800.000 Euro 
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Projektentwickler bonafide Immobilien GmbH
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