Neckarstrasse 12/21 (Stuttgart)

ein Investment-Projekt von BERGFÜRST

BERGFÜRST - Neckarstrasse 12/21 (Stuttgart)BERGFÜRST – Neckarstrasse 12/21 (Stuttgart)

 

  • Bestandsimmobilie: Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten
  • Vermietungsstand: 100 % – aufgrund der stark nachgefragten Kessellage in Stuttgart
  • Feste Verzinsung von 6,0 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 38 Monaten (31.12.2021)
  • Mindestlaufzeit von 13 Monaten (30.11.2019)*
  • Sicherheit in Form einer Höchstbetragsbürgschaft in Darlehenshöhe des geschäftsführenden Gesellschafters sowie abstraktes notarielles

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Bereits seit rund sieben Jahren ist Herr Dr. Peter Dreher Eigentümer des im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses in der Neckarstraße 150. Dieses umfasst zehn Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohneinheiten setzen sich überwiegend aus Dreizimmerwohnungen zusammen. Die Wohnungsgrößen sind ideal für Singles oder junge Paare, die als Berufstätige die Innenstadtlage schätzen. Des Weiteren sind auf dem Grundstück sechs Außenstellplätze vermietet.

Seit den neunziger Jahren bis 2003 wurden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, welche sich zusammen auf ein Volumen von über EUR 1 Mio. belaufen. Die letzte umfassende Sanierung im Jahr 2003 stellte dabei eine Fassaden- und Dachsanierung sowie die Renovierung der Gewerbeeinheiten dar. Seit dem sind laufend zahlreiche kleinere Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt, sodass in den vergangenen Jahren alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sukzessive instandgesetzt und/oder modernisiert wurden. Der Ertragswert der Immobilie beläuft sich mittlerweile auf rund EUR 4.400.000.

 

Verzinsung Mindestlaufzeit Maximallaufzeit
6,00% 30.09.2019 31.12.2021
endfällig ca. 12 Monate ca. 38 Monate

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Downoad – Expose Expose
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Detailszum Handelsplatz

 

Plattform
BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Stuttgart
Objekt Neckarstrasse 12/21
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 1.150.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2018
Projektentwickler
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Detailszum Handelsplatz

Weitere Crowdinvesting Projekte


ProjektStatusLandJahrRenditeVolumen
Wien, Schlossgasse 14AT20194,00%1.000.000 EUR
Erfurt, Erfurt Portfolio IDE20195,50%750.000 EUR
Darmstadt, Shopping in DarmstadtDE20195,00%3.320.000 EUR
Leipzig, An der RennbahnDE20195,50%5.185.000 EUR
Berlin, Königsberg QuartierDE20195,50%4.800.000 EUR
Dortmund, Moxy Hotel DortmundDE20197,00%2.400.000 EUR
Nastätten, Wohnen in NastättenDE20196,00%600.000 EUR
Fürstenwalde, Am SpreebogenDE20196,00%450.000 EUR
P179 - Graz, Franz-Nabel-WegAT20196,75%350.000 EUR
Bad Kreuznach, SalinenparkDE20194,80%1.000.000 EUR
Wien, KollmayergasseAT20187,00%395.000 EUR
Stuttgart, Energiehaus HerrenbergDE20197,00%1.092.000 EUR
Wien, Hietzinger Hauptstrasse 65AT20196,25%500.000 EUR
Paderborn, Wohnen am PaderseeDE20195,50%
P176 - Wien, GrazerstrasseAT20196,50%850.000 EUR
P170 - Wien, Mariahilfer StraßeAT20196,25%750.000 EUR
München, Immozins Nr. 01DE20193,75%1.700.000 EUR
Braunschweig-Peine, Braunschweig PortfolioDE2019

 

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