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Mannheim–Rheinau
(Mannheim)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

Mannheim – Mallaustrasse (Mannheim)

BERGFÜRST - Am Buschgarten (Essen)

DETAILS
VERZINSUNG
7,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.01.2023
ca. 3 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.09.2024
ca. 23 MONATE

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
10 / 25.000
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Mannheim-Rheinau
  • Bestandsimmobilie: Bürokomplex mit einem aktuellen Vermietungsstand von 98 %
  • Feste Verzinsung von 7,00 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 23 Monaten (30.09.2024)
  • Mindestlaufzeit von 3 Monaten (31.01.2023)
  • Bestellte Sicherheiten: Grundschuld und abstraktes Schuldanerkenntnis
  • Status: Eigentumsumschreibung erfolgt. Der Kaufpreis wurde durch Eigenmittel und Mittel des vorrangigen Kreditinstitutes belegt.

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Mannheim-Rheinau

Mannheim ist ein spannender Wirtschaftsstandort: In und um die Universitätsstadt haben sich rund 160.000 Unternehmen angesiedelt – darunter Weltkonzerne wie SAP und Bilfinger oder Großunternehmen von Fuchs Petrolub bis John Deere. Peter Johann, Geschäftsführer der Metropolregion Rhein-Neckar GmbH, bringt es auf den Punkt: „Wir sind eine Region der Macher:innen. Eine Region, in der gemeinsam angepackt wird, gemeinsam gestaltet wird.“

Gemeinsam an einem Ort an Projekten arbeiten, Probleme lösen, kreativ sein – dazu braucht es ausreichend Büroräume – und so ist die Nachfrage nach Büroflächen ungebrochen. Der Immobilien-Marktbericht Rhein Neckar 2022 fasst dies wie folgt zusammen: „Die Büromärkte der Metropolregion Rhein-Neckar entwickelten sich 2021 trotz Homeoffice und einer gedämpften Konjunktur positiv. Der Flächenumsatz stieg, und viele Flächen standen dem Markt schon vor Fertigstellung nicht mehr zur Verfügung.”

Projektentwickler

Die Projektgesellschaft gehört zur PREIG AG, deren Gründer und Vorstandsvorsitzender Herr Peyvand Jafari auf eine über zehnjährige Entwickler- und Asset-Management-Kompetenz in den unterschiedlichsten Nutzungsarten von Immobilien verweisen kann. Ergänzt wird das Trio hinter dieser Emission von Herrn Andreas Goldau sowie Frau Natalie Kurda, die ebenfalls eine erfolgreiche Vita vorweisen können.

Mannheim

Schaut man von oben auf die Stadt, fällt gleich das Gitternetz im Innenstadtbereich und auch die besondere Lage, zwischen und neben den Flüssen Rhein und Neckar ins Auge. Mitten im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen liegt die Quadratestadt Mannheim und bildet das wirtschaftliche Herz der Metropolregion Rhein-Neckar.

Bedeutende DAX-Konzerne wie BASF und SAP und Unternehmen wie MLP, Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergCement, Südzucker sowie Billfinger gibt es hier ebenso zu finden wie zahlreiche Start-Ups, die dank der Mannheimer Wirtschaftsförderung ideale Bedingungen für Neugründungen vorfinden. Die Universität Mannheim, laut aktuellen Times Higher Education (THE) Fächerranking die deutsche Nummer 1 in den Wirtschafts- und Sozialwissenschaften, sorgt für einen stetigen Zufluss an High Potentials für die angesiedelten Unternehmen.

Die gute Vernetzung Mannheims ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Neben den fünf Autobahnen in der Umgebung fungiert der Mannheimer Hauptbahnhof als einer der bedeutendsten ICE-Knoten im Bahnverkehr und der zweitgrößter Rangierbahnhof Deutschlands. Durch das Zusammentreffen von Rhein und Neckar ist Mannheims Binnenhafen einer der wichtigsten in Europa. Dank der hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur sowie attraktiven Gewerbe- und Büroflächen zählt Mannheim zu den Top-Wirtschaftsstandorten in Deutschland.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Mannheim
Objekt Mannheim-Rheinau
Kategorie Betandsgebäude
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 2.285.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2022
Entwickler des Projektes
PREIG AG
Details Crowdinvesting Projekt Details