LOGO Zinsland

Manner Villa
(Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

Manner Villa (Wien)

BERGFÜRST – Am Buschgarten (Essen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,75% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.03.2021
ca. 12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.03.2023
ca. 36 MONATE

MINDESTANLAGE
10
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Fakten - Manner Villa

  • Projektimmobilie: Umbau und Sanierung einer Industriellenvilla in beliebter Wiener Lage
  • Feste Verzinsung von 6,75 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 3 Jahren (31.03.2023)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (31.03.2021)*
  • Sicherheit in Form einer Hypothek sowie persönlichen Bürgschaften der Geschäftsführer
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Referenz-Projekte: Das Team um Hr. Kuenburg und Hr. Kleinfercher hat bereits drei Bauvorhaben erfolgreich über BERGFÜRST finanziert und eine fällige Vermögensanlage fristgemäß und in vollem Umfang zurückgeführt.

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Manner Villa

Das hier vorgestellte Objekt wurde zwischen den Jahren 1910 – 1914 errichtet und durch die bekannte Unternehmerfamilie Manner um das Jahr 1920 erworben. Seit 1890 vertreibt die Josef Manner & Comp. AG die bekannten und beliebten mundgerechten Schnitten in der altrosa Verpackung. Die Produktion findet ausschließlich in Österreich statt und die Süßwaren werden mittlerweile weltweit in rund 50 Ländern vertrieben. Der letzte Erbe der Familie, Carl Manner, hat bis zu seinem Tod in der Villa gelebt. Mehr als 60 Jahre lang arbeitete er für das Familienunternehmen in Wien-Hernals. Seit seinem Tod vor einigen Jahren schlummert die „Manner Villa” nun im Dornröschenschlaf.

Auf dem 3.675 m² großen Grundstück in der Klampfelberggasse 2 – 4 soll die Industriellenvilla in Mischform des Heimatstils und Seccessionismus nun saniert und ausgebaut werden. Der renovierungsbedürftige Altbestand dieses einzigartigen Hauses verfügt über imposante Wohnräume, die teilweise eine Deckenhöhe von bis zu 4,25 Meter, Stuckaturen sowie Deckenmalereien aufweisen. Gemäß vorliegender Baubewilligung sind zehn Bestandseinheiten geplant, von denen jede über Außen- und Gartenflächen verfügen wird. Darüber hinaus ist geplant vor dem Objekt eine Tiefgarage zu errichten, in der für die Bewohner insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung stehen werden.

Microlage - Manner Villa

Der 17. Bezirk – Wien Hernals ist vieles, aber von allem nur „a bisserl”. Nicht so laut und wild wie sein Nachbarbezirk Ottakring, aber auch nicht so bürgerlich und elitär wie das ebenfalls angrenzende Währing. Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk und zählt rund 56.300 Einwohner, aufgeteilt auf die drei Bezirksteile Hernals, Dornbach und Neuwaldegg. Die hier vorgestellte Villa befindet sich in dem bewaldeten Nordteil des Bezirkes Neuwaldegg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Station der Straßenbahnlinie 43 sowie der Buslinie 43A gewährleistet. Das Nahversorgungszentrum der Region mit Spar, Post etc. liegt unmittelbar gegenüber des Objektes und das private Gesundheits- und Therapiezentrum „Medizin in Neuwaldegg“ mit diversen Fachärzten befindet sich direkt nebenan. In rund 15 Gehminuten Entfernung liegt das Krankenhaus „Göttlicher Heiland”.

Unternehmen - Manner Villa

Das Projekt wird von der Villa M 17 GmbH & Co. KG durchgeführt. Die Gesellschaft hat ihren Sitz unter der Adresse Thomas-Morgenstern-Platz 1 in 9871 Seeboden. Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb, die Errichtung, Vermietung, Verpachtung und Verwertung von Immobilien. Persönlich haftende Gesellschafterin der Villa M 17 GmbH & Co. KG ist die K&K Immobilien GmbH. Einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer sind die Herren Peter Kleinfercher und Michael Kuenburg. Kommanditisten sind die Michael Kuenburg Immobilien Holding GmbH und die PK Immobilien Holding GmbH.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Österreich
Ort Wien
Objekt Manner Villa
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 4.350.000 Euro
Zinszahlung Halbjährlich (30.06. und 30.12.)
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
Villa M 17 GmbH & Co. KG
Details Crowdinvesting Projekt Details