Fakten - Hameau Hills

• Projektimmobilie: Neubau eines exklusiven Stadtvillen-Ensembles im noblen 19. Wiener Bezirk Döbling.
• Feste Verzinsung von 6,50 % p.a.
• Maximallaufzeit von 2,5 Jahren (30.06.2023)
• Mindestlaufzeit von 11 Monaten (30.11.2021)*
• Sicherheit in Form einer Hypothek sowie vollstreckbaren Garantien.
• Baugenehmigung liegt bereits vor.

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Hameau Hills

Die Initiatoren von Hameau Hills planen die Errichtung von neun modernen, exklusiven Stadtvillen mit 15 Wohneinheiten und 23 Tiefgaragenstellplätzen in einer der schönsten Gegenden Wiens.

Die eleganten Domizile werden durch weitläufige Grün- und Außenflächen in Form von Gärten, Dachterrassen und Balkonen ergänzt. Auf dem am Hang gelegenen Grundstück befinden sich zudem zwei historische Bestandsgebäude, die zu zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit um- und ausgebaut werden.

Insgesamt beträgt die verfügbare Nutzfläche des Gesamtprojektes (Stadtvillen und Bestandsgebäude) etwa 2.300 m². Der Projektstand ist bereits fortgeschritten: Das Grundstück wurde angekauft und die Baugenehmigung erteilt.

Das Konzept zeichnet sich durch eine architektonisch bemerkenswerte Gestaltung im eleganten Bauhaus-Stil aus und erfüllt durch die optimal geschnittenen Wohneinheiten alle erdenklichen Herzenswünsche: Ob Aussichtsterrassen auf den Dächern, Inhouse-Lifte oder offene Wohnküchen – in den „Hameau Hills“ mangelt es nicht an Luxus.

Dank der durchdachten baulichen Designelemente sowie der gärtnerischen Gestaltung genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Projektentwickler

Das Projekt wird von der Hameauhills Liegenschaftsentwicklungs GmbH durchgeführt. Es wird von den erfahrenen Projektentwicklern Herrn Dipl.-Ing. Christoph Cejka und Frau Irina Krupina vorangetrieben. Seit 2006 ist Herr Cejka Vorstand der Immobiliengesellschaft BelEtage AG, über welche er bereits erfolgreich eine Vielzahl von Bauvorhaben in Wien, die mit dem hier vorgestellten Projekt vergleichbar sind, realisiert hat. Herr Dipl.-Ing. Cejka verfügt so über langjährige Expertise in der Entwicklung, Realisierung und Verwertung von Bauvorhaben.

Makrolage - Hameau Hills

Döbling, der 19. der 23 Wiener Bezirke, befindet sich im Nordwesten der Stadt und grenzt unmittelbar an den UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald. Im Osten wird der Bezirk von der Donau eingefasst, die wiederum zwischen Döbling und dem Bezirk Floridsdorf verläuft. Dank seiner luxuriösen Wienerwaldvillen gehört Döbling neben dem benachbarten Währing sowie Hietzing zu den bekannten Nobelbezirken der Donaumetropole: Allein in Döbling und Währing stehen mehr als die Hälfte aller Wiener Stadtvillen.

Dass Döbling zu den gehobenen Adressen Wiens zählt, ist nicht verwunderlich: Der Bezirk liegt mit einem Grünraumanteil von 52 % auf Rang fünf der besonders grünen Wiener Gemeindebezirke, wobei rund 15 % der Bezirksfläche landwirtschaftlich genutzt werden.

Dabei ist es vor allem der Weinbau in Gemeinden wie Grinzing, Nussdorf und Sievering, der hier eine herausragende Rolle spielt. Die nordöstlichen Ausläufer der Alpen enden hier und verleihen Döbling seine hügelige Struktur, welche sich besonders gut für den Anbau erlesener Weine eignet.