LOGO Zinsland

Grazer Parksuiten
Mitterstrasse 49
(Graz)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

Grazer Parksuiten - Mitterstrasse 49 (Graz)

BERGFÜRST - Am Buschgarten (Essen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
28.02.2022
ca. 12 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
28.02.2024
ca. 36 MONATE

MINDEST- / MAXIMALANLAGE
10 / 25.000
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Grazer Parksuiten
  • Projektimmobilie: Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit 43 Wohneinheiten
  • Feste Verzinsung von 6,50 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 3 Jahren (28.02.2024)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (28.02.2022)
  • Sicherheit in Form einer Hypothek sowie einer harten Patronatserklärung durch die Muttergesellschaft
  • Baugenehmigung liegt bereits vor

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Grazer Parksuiten

Im Rahmen des hier vorgestellten Projektes „Grazer Parksuiten“ ist die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit 43 Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von knapp 3.200 m² im Bezirk Graz-Puntigam geplant. Zusätzlich sollen eine Tiefgarage mit 48 PKW- und 88 Fahrradstellplätzen sowie eine großzügige gemeinschaftliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und weiteren Freizeitbereichen entstehen. Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor, der Baustart ist für das erste Quartal 2022 vorgesehen.

Die 2-4 Zimmerwohnungen werden entweder über einen privaten Garten oder einen eigenen Balkon bzw. eine eigene Terrasse als exklusiv nutzbare Freifläche mit sonniger Süd-Orientierung verfügen. Insgesamt wird die Wohnanlage somit fast 700 m² Balkon- und Terrassenfläche sowie etwa 1.900 m² Grünfläche umfassen. Darüber hinaus sind in allen Bereichen barrierefreie Zugänge vorgesehen.

Bei der Quartiersentwicklung „Grazer Parksuiten“ wird großen Wert auf die Schaffung von Wohnraum mit optimierter Lebensqualität und moderner Gestaltung gelegt. Dabei spielen funktionelle Raumkonzepte mit maximalem Wohnkomfort und bester Verwertbarkeit im Verkauf eine übergeordnete Rolle.

Das Projekt zeichnet sich durch einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial sowie sehr erfahrenen Projektentwicklern mit einem hervorragenden Netzwerk aus.

Projektentwickler

Die Unternehmensgruppe VMF Immobilien, zu der auch die Emittentin zählt, glänzt durch Ihren langjährigen Track Record, der den Erfolg des Unternehmens im Bereich des Wohnungsbaus widerspiegelt. Nicht nur die ausgezeichneten Referenzen der VMF zeichnet das Unternehmen aus, sondern ebenfalls die renommierten Partner im Planungs- und Baubranche.

Microlage - Grazer Parksuiten

Das Projektvorhaben wird im 17. und jüngsten Grazer Bezirk realisiert: Graz-Puntigam. Puntigam feierte 2018 sein dreißigjähriges Bestehen und liegt im Süden der Stadt, wo er an die Bezirke Strassgang, Jakomini und Liebenau grenzt. Die Gemeinden Seiersberg und Feldkirchen sind ebenfalls Nachbarn des 17. Bezirks.

Mit einem prognostizierten Wachstum von 26,7 % bis 2023 ist Puntigam der Stadtteil mit dem größten Bevölkerungsanstieg in Graz. Die Gründe hierfür sind sowohl seine Einbettung in malerische Natur als auch das hohe Entwicklungspotenzial für neuen Wohnraum.

Puntigam gilt als wirtschaftlich starker Bezirk mit einer hervorragenden Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz. Von der zuvor erwähnten Radverkehrsoffensive kann Puntigam direkt profitieren: Eine der Routen, die HR 9, führt direkt durch Puntigam und reicht vom Hauptbahnhof bis zum Flughafen Thalerhof.

Auch das Projektgrundstück in der Mitterstraße ist hervorragend angebunden: So braucht es nur wenige Autominuten ins Grazer Stadtzentrum. Der Bahnhof Graz Puntigam ist zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Von hier dauert es sechs Minuten bis zum Grazer Hauptbahnhof. Darüber hinaus bietet die direkte, fußläufige Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Österreich
Ort Graz
Objekt Grazer Parksuiten
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.325.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
VMF Immobilien
Details Crowdinvesting Projekt Details