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Friedrich Schiller-Strasse
(Mödling bei Wien)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

BERGFÜRST - Freidrich Schiller-Strasse (Mödling bei Wien)

BERGFÜRST - Am Buschgarten (Essen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,25% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.05.2021
ca. 11 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2023
ca. 35 MONATE

MINDESTANLAGE
10
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Fakten - Friedrich Schiller-Strasse

  •  Projektimmobilie: Bau von 16 exklusiven Wohneinheiten und 24 Tiefgaragenstellplätzen.
  • Feste Verzinsung von 6,25 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 35 Monaten
  • Mindestlaufzeit von 11 Monaten
  • Sicherheit in Form einer Hypothek und Bürgschaft.
  • Finanzierungsziel: 1.550.000 €
  • Vertriebsstand: Sechs Wohnungen sind bereits vor Baubeginn reserviert.
  • Projektphase: Das Grundstück wurde erworben und die Baugenehmigung liegt vor. Weite Teile des Altbaubestands wurden bereits bis auf die straßenseitig zu erhaltende Fassade abgerissen und die Versorgungsleitungen neu verlegt. Der Baustart kann somit in Kürze erfolgen.

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Friedrich Schiller-Strasse

Auf dem 1.912 m² großen Grundstück in der Friedrich Schiller-Straße 11 im Herzen der idyllischen Stadt Mödling sollen 16 exklusive Eigentumswohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze entstehen. Die angrenzenden, großzügigen Freiflächen des Grundstücks werden in private Gärten für die zukünftigen Bewohner des Objekts umgewandelt. Für die 16 Wohneinheiten ist eine gesamte Wohnfläche von 1.668 m² geplant. Dabei werden sich zehn der insgesamt 16 Wohnungen im nach Westen ausgerichteten Neubau befinden. Die restlichen sechs Wohnungen werden im südlich ausgerichteten Altbau verortet sein, welcher vollständig neu aufgebaut wird und von dem nur noch die historischen Fassaden erhalten bleiben.

Die Größe der unterschiedlichen Wohnungen wird von 2-Zimmer-Apartments (ab 50 m²) über 3-Zimmer-Wohnungen (ab 75 m²) bis hin zu 4- oder 5-Zimmer-Residenzen (105 m² bis 155 m²) variieren. Jede der geplanten Neubau-Einheiten sowie einige der sich im Altbau befindenden Wohnungen werden über angrenzende Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen verfügen. Zusätzlich werden im hinteren Teil des Grundstücks parzellierte Privatgärten entstehen, die sich einzelnen Wohnungen zuordnen lassen.

Sechs der 16 geplanten Wohnungen sowie sieben der 24 geplanten Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Kaufinteressenten reserviert.

Das Grundstück wurde durch die Projektgesellschaft erworben und auch die Baugenehmigung liegt vor

Microlage - Freidrich Schiller-Strasse

Der Bezirk Mödling befindet sich unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Wiens und grenzt an dessen 23. Bezirk Liesing. Die Stadt Mödling gehört damit zur Metropolregion der österreichischen Hauptstadt und liegt unweit der Wiener Außenring Autobahn. Mit dem Auto ist Wiens zentraler erster Bezirk in circa 30 Minuten zu erreichen. Mit einer der zahlreichen Zugverbindungen vom Bahnhof Mödling dauert es circa 40 Minuten. An der Grenze zu Wien beherbergt der Bezirk Mödling das Einkaufszentrum Shopping Center Süd (SCS) – mit knapp 200.000 m² Verkaufsfläche Österreichs größtes Einkaufszentrum.

Während es nördlich von Mödling urban zugeht, grenzt im Westen der Wienerwald an die Gemeinde. Das Mittelgebirge markiert das östliche Ende der Alpen und ist mit seinen idyllischen Wäldern nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download - Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Österreich
Ort Mödling bei Wien
Objekt Friedrich Schiller-Strasse
Kategorie Bestandsimmobilie und Zubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 1.550.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2020
Entwickler des Projektes
FSS Projektentwicklung GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details