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Fellbach
(Fellbach bei Stuttgart)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

BERGFÜRST - Fellbach bei Stuttgart (Fellbach)

BERGFÜRST - Fellbach bei Stuttgart (Fellbach)

DETAILS
VERZINSUNG
5,50% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.01.2020
ca. 5 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.05.2020
ca. 9 MONATE

MINDESTANLAGE
10
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Fellbach bei Stuttgart
  • Gewerbeimmobilie: Umfassend sanierte, modernisierte und voll vermietete Büroimmobilie nebst fertigzustellendem Parkhaus
  • Feste Verzinsung von 5,50 % p.a.
  • Maximallaufzeit von rund 9 Monaten (31.05.2020)
  • Mindestlaufzeit von 5 Monaten (31.01.2020)*
  • Sicherheit in Form eines notariellen, abstrakten Schuldanerkenntnisses des geschäftsführenden Gesellschafters
  • Der Gebäudekomplex wurde bereits verkauft: Der Kaufpreis wurde bis auf eine Restkaufpreisrate gezahlt, diese wird nach Fertigstellung (voraussichtlich Dezember 2019) des Parkhauses fällig

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Bei dem hier vorgestellten Projekt in der Höhenstraße 24 in 70736 Fellbach handelt es sich um eine umfassend sanierte und modernisierte Büroimmobilie nebst einem noch fertigzustellenden Parkhaus. Die Immobilie ist bereits vollständig an drei renommierte Unternehmen vermietet und wurde von diesen bereits bezogen. Die Mieter sind die Andreas STIHL AG und Co. KG (Marke STIHL), die Deutsche Post AG und die Synlab GmbH. Die Objektgesellschaft, in welcher sich das Objekt befindet, wurde via Share-Deal veräußert und der Kaufpreis bis auf die letzte Rate gezahlt. Diese beträgt EUR 4,15 Mio. und wird fällig, sobald das zugehörige Parkhaus fertiggestellt ist.

Microlage - Fellbach bei Stuttgart

Durch die Lage direkt am nordöstlichen Stadtrand Stuttgarts hat Fellbach ideale Rahmenbedingungen für einen Wirtschaftsstandort. Dafür sprechen die knapp 4.000 Gewerbeeinheiten, ein hoher Einpendlerüberschuss sowie ein starker Kaufkraftzufluss von außerhalb. Weitere attraktive Merkmale sind eine breit gefächerte Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So werden mit der S-Bahn lediglich 12 Minuten bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof benötigt. Auch die Zufahrten zu den Autobahnen A81 und A8 sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Fellbach
Objekt Fellbach bei Stuttgart
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
Braun Vermögensverwaltung GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details