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Dornburger Strasse II
(Jena)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

Dornburger Strasse II (Jena)

BERGFÜRST – Am Buschgarten (Essen)

DETAILS
VERZINSUNG
6,20% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
30.06.2021
ca. 3 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
30.06.2024
ca. 39 MONATE

MINDESTANLAGE
10
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Fakten - Dornburger StrasseII
  • Projektimmobilie: Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 63 Einheiten
  • Feste Verzinsung von 6,20 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 39 Monaten (30.06.2024)
  • Mindestlaufzeit von 3 Monaten (30.06.2021)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einem abstrakten Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers
  • Bauvorbescheid sowie Kaufabsichtserklärungen potentieller Käufer liegen vor

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Dornburger Strasse II

Im Rahmen des Projektes ist die Errichtung eines Vorder- und Hinterhauses mit fünf bzw. sechs Geschossen und insgesamt 63 Wohnungen auf einer Wohnfläche von rund 5.278 m² vorgesehen. Die 2-4 Zimmerwohnungen werden barrierefrei und teils rollstuhlgerecht ausgeführt. Beide Gebäudeteile verfügen über eine Dachterrasse mit intensiver Begrünung und Hochbeeten. Die gemeinsame Tiefgarage mit 49 PKW-Stellplätzen ist von jedem Gebäude direkt zugänglich.

Das Grundstück befindet sich in der Dornburger Straße 6 – gerade einmal 300 m von der Saale entfernt und unweit der Innenstadt. Für das geplante Bauvorhaben liegen bereits ein positiver Bauvorbescheid sowie sämtliche notwendige nachbarschaftliche Zustimmungen vor. Zudem wurde die Genehmigungsplanung in Abstimmung mit der Stadt Jena und den zuständigen Behörden erstellt und eingereicht.

Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird in Kürze, spätestens im 2. Quartal 2021, gerechnet. Mit Erhalt der Baugenehmigung und erfolgtem Globalverkauf in Form eines Forward Deals wird das Projekt in die Hochbauphase übergehen. Für einen Globalverkauf gibt es bereits mehrere potenzielle Käufer, die einen Letter of Intent (Absichtserklärung) für den Erwerb der geplanten Immobilie vorgelegt haben.

Jena

Jena ist eine deutsche Universitäts- und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Nach der Landeshauptstadt Erfurt ist sie mit rund 108.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats.

Jena ist DER Hightech-Standort in Thüringen. Seit über 150 Jahren ist die Lichtstadt ein internationales Zentrum für Optik und Photonik und lebt Fortschritt und Erfindergeist auf Weltniveau wie keine andere ostdeutsche Stadt. Renommierte Großunternehmen wie die Carl Zeiss AG, Jenoptik, Schott oder die ManpowerGroup haben hier ihren Sitz. Jenas wirtschaftlicher Erfolg gründet vor allen Dingen auf der engen Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft sowie der Entwicklung von innovativen Produkten.

Herausragend ist hierbei die Friedrich-Schiller-Universität Jena. Sie wurde 1558 gegründet und umfasst zehn Fakultäten mit insgesamt rund 23.000 Studenten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine Fachhochschule mit rund 4.500 Studierenden.

Jena ist sehr gut aus allen Teilen Deutschlands zu erreichen, denn die Stadt liegt im Zentrum der Republik. Mit dem Auto gelangt man etwa über die Autobahnen A4 und A9 nach Jena. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im rund 70 Kilometer entfernten Erfurt. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist in nur einer Stunde Reisezeit über die A9 erreichbar. Die Anreise mit der Bahn ist dank guten Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen ebenso unkompliziert möglich.

Unternehmen - Dornburger Strasse

Das Projekt wird von der Projekt DS 6 Jena GmbH durchgeführt. Die Gesellschaft hat ihren Sitz unter der Adresse Hopfensack 6 in 20457 Hamburg. Sie ist unter der Nummer HRB 146177 in das Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen.

Gegenstand der Gesellschaft ist die Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer oder Bauherr in eigenem Namen für eigene Rechnung oder in fremdem Namen für fremde Rechnung insbesondere in Bezug auf die Immobilie in der Dornburger Straße 6 in Jena.

Gesellschafterinnen der Projekt DS 6 Jena GmbH sind die Silver Lining GmbH sowie die OCTAYA Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH.

Gesellschafter der Silver Lining GmbH sind die Herren Thomas und Felix Ermel. Gesellschafter der OCTAYA Vermögensverwaltungs mbH ist Herr Philipp Gödecke. Zudem ist Herr Gödecke einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer der Projekt DS 6 Jena GmbH.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Jena
Objekt Dornburger Strasse II
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 3.000.000 Euro
Zinszahlung Endfällig
Projektjahr 2021
Entwickler des Projektes
Projekt DS 6 Jena GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details