City Carre3 (Hannover)

ein Investment-Projekt von BERGFÜRST

BERGFÜRST - City Carre 3 (Hannover)BERGFÜRST – City Carre 3 (Hannover)

 

  • Bestandsimmobilie: Gebäudekomplex bestehend aus einem Einkaufscenter mit Parkhaus sowie Büro- und Praxishaus mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 27.000 m².
  • Festzins: 6,0 % p.a. – Basislaufzeit*: 3 Jahre (bis 31.01.2020)
  • Sicherheit: namhafte Mieter mit erstklassiger Bonität – und damit langfristig gesicherte Cash Flows.
  • Zinszahlungen: halbjährlich jeweils zum 30.06. und 31.12. eines Jahres**.
  • Vermietungsstand: Derzeit sind 97,9 % des Gewerbekomplexes vermietet und erbringen eine Nettokaltmiete von jährlich 3,2 Mio. €.
  • Langjährige Erfahrung: Die FIM Unternehmensgruppe ist seit rund 10 Jahren erfolgreicher Bestandshalter von Einzelhandelsimmobilien.

* Sofern der Anleger nicht mindestens 12 Monate vor Ablauf der Basislaufzeit kündigt, verlängert sich die Laufzeit jeweils um 12 Monate.

** Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst.

Die Immobilie besteht aus einem Einkaufscenter mit Parkhaus, sowie einem Büro- und Ärztehaus aus dem Baujahr 2004. Die Nutzung konzentriert sich somit auf Retail, Parken, Büro/Praxisfläche und Lager. Der Gebäudekomplex besteht aus drei vierstöckigen Gebäudeteilen und wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 26.981 m². Die Mietflächen bestehen aus Einzelhandelsflächen von 10.371 m², Büroflächen von 3.952 m², Praxisflächen von 5.808 m², Lagerflächen von 421 m², 1.048 Parkplätzen, sowie verschiedenen Sondernutzungsflächen. Im Objekt befinden sich 33 Mieter, wobei Kaufland und Contipark hier den bedeutendsten Mietumsatz generieren. Zur Hamburger Allee hin liegt das SB Warenhaus Kaufland, sowie ein moderner Konzessionärsbereich mit Mall-Charakter. Die zwei Büroetagen befinden sich darüber. Das ehemalige Postsortiergebäude wurde saniert und dient als Ärztehaus mit 15 medizinischen Praxen und Einrichtungen. Direkt neben dem Grundstück erstreckt sich der zentrale Omnibusbahnhof von Hannover.

 

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Downoad – Expose Expose
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Hannover
Objekt City Carré 3
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Gewerbeimmobilie
Finanzierungsziel 500.000 Euro
Zinszahlung endfällig
Projektjahr 2017
Projektentwickler FIM Grundbesitz 8 GmbH
Weitere Details Crowdinvesting Projekt Details

 

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