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Charlotten Garten
(Berlin)

ein Crowdinvesting-Projekt von BERGFÜRST

Charlotten Garten (Berlin)

BERGFÜRST – Charlotten Garten (Berlin)

DETAILS
VERZINSUNG
6,00% p.a.
ENDFÄLLIG

MINDESTLAUFZEIT
31.05.2020
ca. 6 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2021
ca. 25 MONATE

MINDESTANLAGE
10
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN

Fakten - Charlotten Garten

  • Projektimmobilie: Neubau bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus
  • Feste Verzinsung von 6,0 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 25 Monaten (31.12.2021)
  • Mindestlaufzeit von 6 Monaten (31.05.2020) *
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie zusätzliches persönliches Schuldanerkenntnis
  • Baugenehmigung ist erteilt

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Auf dem 913 m² großen Grundstück in der Charlottenstraße 59 in 13156 Berlin wird ein harmonisch abgestimmtes Gebäudeensemble, welches sich aus einem Mehrfamilienhaus und einem Doppelhaus zusammensetzt, entstehen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die über vier Etagen verteilt sind. Hier entsteht unter anderem eine Maisonette Wohnung, die im obersten Stockwerk eine wunderschöne Dachterrasse mit Südausrichtung besitzt. Die Doppelhaushälften befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes. Auch diese verfügen sowohl über eine Terrasse, als auch über zwei weitere Dachterrassen mit Südausrichtung und verteilen sich auf drei Etagen.

Das Grundstück wurde bereits angekauft und die Baugenehmigung für das Projektvorhaben ist erteilt. Bei der Baugenehmigung werden derzeit noch Anpassungen in Bezug auf die Optimierung der Flächen der Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses vorgenommen und beantragt, sodass man plant im Frühjahr 2020 mit dem Bau beginnen zu können. Es ist vorgesehen die Wohneinheiten im Einzelverkauf zu veräußern. Da es sich hier um ein Neubauvorhaben handelt, sind die Wohneinheiten wohl nicht von dem kürzlich beschlossenen Berliner Mietendeckel betroffen.

Microlage - Charlotten Garten

Der im Norden Berlins gelegene beliebte Stadtbezirk Pankow lockt mit viel Grün, gehobenen Wohnanlagen und einer guten Verkehrsanbindung. Der dritte Verwaltungsbezirk und zugleich bevölkerungsreichste Bezirk der Hauptstadt erstreckt sich vom Szene-Stadtteil Prenzlauer Berg bis zu den ruhigen Vororten Karow und Buch. Vor allem die Altbaukieze und die hohe Dichte an Restaurants und kleinen Geschäften schafft einen unverwechselbaren Charme, der zu großer Beliebtheit des Bezirks führt. Sehenswert sind vor allem die kulturellen Orte, wie der Mauerpark, zahlreiche Flohmärkte, die Kulturbrauerei oder das Schloss Schönhausen. Einer der 13 Ortsteile Pankows ist Niederschönhausen, welcher maßgeblich durch die Bebauung von alten Villen geprägt ist. Hier werden beste Bedingungen für ein Leben im Grünen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung in die Berliner Innenstadt geboten.

Unternehmen - Charlotten Garten

Das Projekt wird von der AK Charlottenstraße 59 GmbH durchgeführt und wird von den beiden erfahrenen Projektentwicklern Herrn Andreas Schmidt und Herrn Roman Freytag vorangetrieben.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Download – Expose Expose
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform BERGFÜRST
Land Deutschland
Ort Berlin
Objekt Charlotten Garten
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilien
Volumen der Finanzierung 1.600.000 Euro
Zinszahlung Halbjährlich (30.06. und 30.12.)
Projektjahr 2019
Entwickler des Projektes
AK Charlottenstraße 59 GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details