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Leben im TodayHaus
Rheindahlener Straße 131 + 133
(Mönchengladbach)

ein Crowdinvesting-Projekt von ACHTSTEIN Invest

Leben im TodayHaus (Mönchengladbach)

HOME ROCKET – Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
STANDARD VERZINSUNG
6,60% p.a.
JÄHRLICH

REGELLAUFZEIT
30.06.2023
ca. 24 MONATE

MINIMALLAUFZEIT
31.12.2022
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.12.2023
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Leben im TodayHaus
  • 2 Einfamilienhäuser als Doppelhaus in Mönchengladbach
  • 2 PKW – Stellplätze
  • Baugenehmigung liegt vor
  • Fertigstellung der Häuser bereits ca. 60%
  • Wohnfläche insgesamt 260 m²
  • Grundstück 601 m²
  • Erfahrener Projektentwickler
  • Innovative Stahl-Leichtbauweise
  • KfW 55 Standard
Leben im TodayHaus

Als erstes deutsches Unternehmen bietet TodaySystems mit seiner Innovation eine ganzheitliche Lösung für den Bau von Einfamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohn- oder Gewerbeimmobilien und zur Aufstockung und Nachverdichtung in Stahl-Leichtbauweise an. Damit setzt TodaySystems auf ein sowohl ökonomisch als auch ökologisch bewährtes Verfahren, das ein optimales Preis/Leistungs-Verhältnis ermöglicht.

Die zwei Einfamilienhäuser an der Rheindahlener Straße 131 + 133 im Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath sind wegweisend für diesen innovativen Ansatz. Alle Häuser verfügen über einen großzügigen Wohnraum und eine Küche, ein großes (Eltern)-Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Oder soll es doch lieber ein begehbarer Kleiderschrank oder ein Musikzimmer sein? Durch das intelligent geplante Mansarddach entsteht zusätzlicher Wohnraum, der auf vielfältige Weise für jeden Anspruch genutzt werden kann. Jedes Haus verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz.

Geplant als Doppelhaus ist das Objekt bereits im Bau. Der Rohbau hat schon Fenster und Türen, die Dacheindeckung ist erfolgt. Der Innenausbau sowie die technischen Gewerke müssen noch abgeschlossen werden. Eine spätere Vermietung so einer Immobilie mit einer Miete von 9,50 Euro bis 10 Euro/pro qm kann für einen potenziellen Kapitalanleger zu Mietrenditen von 4,5 Prozent führen.

Das Projekt Leben im Todayhaus, Projekt Mönchengladbach gibt Anlegern eine einmalige Chance auf ein lohnendes Investment. In der Niedrigzins-Phase werden die Preise für Wohnraum langfristig steigen – und damit auch die Rendite der Anleger. In unsicheren Zeiten sind Immobilien langfristig gesehen sicher und werterhaltend. Wohnraum ist knapp – das gilt nicht nur bundesweit, sondern insbesondere auch für Mönchengladbach.

Bauausführung

Innovativ, langlebig und eine sichere Geldanlage: Das Haus wird in Stahl-Leichtbauweise, im Ausland besser bekannt als „Steel Framing“, errichtet. In Ländern wie den USA, Japan und Australien, aber auch in den Benelux-Staaten, wird dieses Bauverfahren seit Jahren erfolgreich angewendet und immer populärer. Die hohe Nachfrage und der starke Kostendruck sorgen dafür, dass neue Bauverfahren – gerade im Wohnungsbau – immer stärker nachgefragt werden. „Steel Framing“ ist ein innovatives Bauverfahren. Diese Technik hat einen hohen Einfluss auf Produktqualität, Effizienz und Wirtschaftlichkeit und erfüllt damit alle Voraussetzungen, um den dringenden Wohnbedarf in Deutschland sicherzustellen.

Microlage - Mönchengladbach-Wickrath

Innerstädtische Wohnquartiere werden immer beliebter, weil die Menschen nicht mehr auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten wollen. Der Stadtteil Wickrath vereint die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit einem ländlich geprägten Charakter. Als heutiger Teil des Stadtbezirks West war Wickrath bis 1975 eine eigenständige Gemeinde, immer noch heute wahrnehmbar durch ein eigenes Rathaus und den zentral angelegten Marktplatz.

Wickrath hat ein eigenes Nahversorgungszentrum, so dass alle wichtigen Dinge des Lebens fußläufig erreichbar sind: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten. Wickrath verfügt darüber hinaus über eine hohe Lebensqualität.

Sehenswert ist die vom Objekt nur ca. 1,3 Kilometer entfernte Anlage Schloss Wickrath, die nicht nur als Pferdezentrum einen hohen Bekanntheitsgrad hat, sondern auch Schauplatz von vielen Veranstaltungen ist. Dazu kommt ein modernes Freizeitbad in unmittelbarer Nähe, das nicht nur Kinderherzen höher schlagen lässt. Außergewöhnlich ist auch die Verkehrsanbindung. Dank einer direkten Anbindung an die A61 und A46 sind nicht nur die Benelux-Länder, sondern auch die Metropolen Köln und Düsseldorf exzellent erreichbar.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Ort Mönchengladbach
Objekt Leben im TodaHaus
Kategorie Neubau
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 600.000 Euro
Zinszahlung Jährlich
Projektjahr 2021
Darlehensnehmer
TodaySystems-Gruppe
Details Crowdinvesting Projekt Details

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