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Heidestraße 3a & 32
(Magdeburg)

ein Crowdinvesting-Projekt von ACHTSTEIN Invest

Heidestraße 3a & 32 (Magdeburg)

ROCKETS HOME - Oppitzgasse 4 (Hainburg an der Donau)

DETAILS
EARLY-BIRD-BONUS
7,00% p.a.
bis

STANDARD VERZINSUNG
5,50% p.a.
HALBJÄHRLICH

REGELLAUFZEIT
31.07.2024
ca. 24 MONATE

MINIMALLAUFZEIT
31.01.2024
ca. 18 MONATE

MAXIMALLAUFZEIT
31.01.2025
ca. 30 MONATE

MINDESTANALGE
100
EURO

ANLAGEKLASSE
NACHRANG DARLEHEN
Facts - Heidestraße 3a & 32
  • Stilaltbauten in Top-Wohnlage (1901 erbaut)
  • Heidestr. 3a verfügt über 20 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
  • Heidestr. 32 verfügt über 43 Wohneinheiten
  • Die Objekte liegen im beliebten Stadtteil Magdeburg - Sudenburg
  • Sehr erfahrener Projektentwickler mit über 30-jähriger Erfahrung
  • Die Steucap Group hat bereits mehrere Crowdinvesting-Projekte erfolgreich zurückgeführt (4,4 Mio. € an Anleger zurückgezahlt)
  • 100% Erfolgsquote bei bisherigen Crowdinvesting Projekten
  • 63% der Projekte von Steucap wurden vorzeitig zurückgezahlt
  • Halbjährliche Zinsauszahlungen und endfällige Tilgung
Heidestraße 3a & 32

Das Grundstück Heidestraße 3a umfasst 807 qm. Die vermietbare Fläche der Immobilie beträgt rund 943 qm, wovon eine Einheit (18 qm/1.93 %) als Gewerbefläche und 20 Einheiten (925,01 qm/98.07 %) als Wohnfläche genutzt werden.

Das Grundstück Heidestraße 32 umfasst 532 qm. Die vermietbare Fläche der Immobilie beträgt rund 1.891 qm wovon 43 Wohneinheiten (100%) als Wohnfläche genutzt wird.

Fußläufig sind zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zu erreichen. Der Ambrosiusplatz, das kulturelle Herz Sudenburgs, liegt nur wenige Meter entfernt. Wer in der Heidestraße lebt, vereint ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in einem lebendigen Stadtteil. Bis zum Universitätsklinikum sind es weniger als zwei Kilometer. Auch die Universität ist von hier leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zur Stadtbahnhaltestelle Ambrosiusplatz sind es nur wenige Meter. Aber auch wer mit dem PKW pendelt, lebt in der Heidestraße sehr zentral. Die nächste Auffahrt auf den Magdeburger Ring ist nur zwei Straßen entfernt und verbindet den Stadtteil mit der Region.

Makrolage - Magdeburg

Die einst prächtigste Stadt auf deutschem Boden wurde mehrmals zerstört. Immer wieder schafften es die Magdeburger aber, ihrer Stadt zu neuem Glanz zu verhelfen. Auch heute wird an allen Ecken gebaut. Magdeburg wächst seit Jahren und das mit so viel Dynamik, dass die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt bereits 2012 vom Institut der deutschen Wirtschaft zur „dynamischsten Stadt“ Deutschlands erklärt wurde.

2013 folgte die Ernennung zur „Kommune des Jahres“, gefolgt von dem Preis als „mittelstandsfreundlichste Stadt“. Das verdankt die Stadt nicht nur dem Optimismus ihrer Bürgerinnen und Bürger, sondern auch einer wirtschaftsfreundlichen Politik, die mit gezielten Förderungen Raum für traditionsreiche Konzerne und junge Start-ups schafft.

Mit mehr als 20.000 Studierenden an Universität und Fachhochschule sowie zahlreichen wissenschaftlichen Instituten bietet die Stadt für Gründer und Unternehmer ideale Voraussetzungen.
Mit Technologien und Produkten „made in Magdeburg“ überzeugen regionale Unternehmen ihre Kunden weltweit. Dieser Erfolg basiert auf einer dynamischen Logistik. Magdeburg punktet zu Wasser, auf der Straße oder der Schiene als der Verkehrsknotenpunkt zwischen Hamburg, Berlin, Hannover, Leipzig und Dresden.

In Magdeburg lässt es sich nicht nur gut arbeiten und forschen, sondern auch leben. Neben vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangeboten für Kinder und Jugendliche hat die Stadt aufgrund ihrer Lage an der Elbe und der vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.

Microlage - Stadtteil Sudenburg

Der Stadtteil Sudenburg rangiert nicht ohne Grund in der Beliebtheitsskala der Magdeburger weit oben. Das liegt sicherlich nicht nur an den vielen Geschäften rund um die Halberstädter Straße. Die Halberstädter Straße gilt als die längste nicht überdachte Einkaufs- und Dienstleistungsstraße Magdeburgs. Rund um das Herz des Stadtteils ist eigentlich immer was los: Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Clubs machen den Stadtteil attraktiv. Sudenburg grenzt südwestlich an die Magdeburger Altstadt und liegt damit in unmittelbarer Nähe der City.

Ob pulsierendes Leben entlang der Halberstädter Straße, erhabene Gründerzeithäuser mit prächtigen Gärten, Handwerksbetriebe mit langer Tradition, kleine Galerien oder gemütliche Gasthäuser – Sudenburg bietet ein vielseitiges und abwechslungsreiches Programm für alle Alters- und Interessengruppen.

Obwohl der Stadtteil eher dicht besiedelt ist, ist es hier im Nordwesten Magdeburgs sehr grün. Verschiedene Parkanlagen wie der Schneidersgarten und viele Klein- und Schrebergärten laden zum Erholen ein, verschiedene Fitness- und Sportangebote runden das Freizeitangebot ab.

Die 18.300 Sudenburger schätzen vor allem
die kurzen Wege in ihrem Stadtteil. Viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So hat Sudenburg sich in denletzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil in Magdeburg entwickelt, der kaum Wohnwünsche offenlässt.

Ein interessanter Mix aus traditionsreichen Ackerbürgerhäusern,
klassizistischen Mehrfamilienhäusern, großbürgerlichen Villen, gründerzeitlicher Blockbebauung und genossenschaftlichem Siedlungsbau prägt die Wohnquartiere im Stadtteil.

Dank dieses heterogenen Mixes kombiniert mit einer vorbildlichen Infrastruktur ist Sudenburg besonders bei jungen Familien, Singles und Studierenden aus aller Welt beliebt. Das liegt auch an der Nähe zur Universität, die mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.

Anlageklasse Nachrangdarlehen
Details Crowdinvesting Projekt Details
Plattform ACHTSTEIN Invest
Land Deutschland
Ort Magdeburg
Objekt Heidestrasse 3a & 32
Kategorie Bestandsimmobilie
Art der Immobilie Wohnimmobilie
Volumen der Finanzierung 500.000 Euro
Zinszahlung Halbjährlich
Projektjahr 2022
Darlehensnehmer
Die Neitzert Steucap Grundbesitz GmbH
Details Crowdinvesting Projekt Details

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