MEZZANY

Bonus & Aktionen

Registrieren Sie sich jetzt unverbindlich und verpassen keine Aktion mehr!

Mezzany ist die Plattform für Immobilien-Crowdinvesting in Deutschland.
Über Mezzany können sich Investoren bereits ab 250 Euro online an Immobilienprojekten beteiligen und von attraktiven Renditen profitieren.
Dabei stellt sich jeder Investor sein individuelles Portfolio zusammen – digital, unkompliziert und gebührenfrei.

MEZZANY im Detail

Attraktive Zinssätze – Sichern Sie sich 4,5%-6% Zinsen und investieren Sie in Immobilienprojekte.
TOP-Qualität – Projekte von etablierten Entwicklern.
Kleine Investments – schon ab 250 € in Immobilienprojekte investieren.
Attraktive Laufzeiten – nach 13 - 36 Monaten erhalten Sie Ihr Kapital plus Rendite.

MEZZANY - 50 Euro Rabatt auf Ihr erstes Investment

Wie sichere ich mir den Rabatt?

Durch Ihre Registrierung über diesen Link bei MEZZANY erhalten Sie den Rabatt.

Voraussetzungen für die Teilnahme an dieser Rabatt-Aktion sind folgende: 

  1. Tätigen Sie ein Investment auf MEZZANY ab 500,00 Euro mit dem Gutscheincode WELCOME-MZ-50.
  2. Der Neukunden-Rabatt gilt nur für die erste Registrierung verbunden mit der ersten Investition.
  3. Der Neukunden-Rabatt ist Limiert auf 50 Stück.
  4. Sie müssen als Kunde über 18 Jahre alt sein.
  5. Der Anspruch auf den Bonus entsteht nicht, wenn das Investment bzw. der Vertrag widerrufen wird.

Crowdinvesting

Die neue Art in

Immobilien

zu investieren.

Das könnte Sie auch interessieren?

Übersicht weiterführende Links


ES LIEGT AN DIR!

Verschwende deine WERTVOLLE ZEIT nicht mehr mit LANGEN RECHERCHEN nach Projekten ...
Melde dich KOSTENLOS zum E-Mail Newsletter an und verpasse kein Projekt mehr!


NEWSLETTER Anmeldung

GARANTIE: IHRE DATEN WERDEN NICHT AN DRITTE WEITERGEGEBEN.
KEINE KOSTEN – KEINE SPAM – ABMELDEN JEDERZEIT MÖGLICH!


MEZZANY

5,06% p.a.
Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
PROJEKTE
5
FINANZIERT
KAPITAL
5.138.500 EUR
VERMITTELT
PROJEKTE
4
RÜCKBEZAHLT
KAPITAL
4.155.000 EUR
RÜCKBEZAHLT


Konstantinstrasse 21

Leipzig

5,50% p.a.
23 Monate Laufzeit

Konstantinstrasse 21 (Leipzig)

ERFOLGREICH FINANZIERT

Land Deutschland
Zinsen 5,50% p.a.
Laufzeit 23 Monate
Tilgung endfällig
Investment ab 250 €
zum Projekt
Details



Die wichtigsten Fragen zum Immobilien Crowdinvesting

Was bedeutet Crowdinvesting?

Crowdinvesting beschreibt die Finanzierung von Projekten über eine Online-Plattform. Die Anleger erhalten dabei eine Rendite auf ihre Investitionssumme. Online-Plattformen, die den Verleih von Geld an Privatpersonen ermöglichen, fallen unter die Begriffe Crowdlending oder P2P-Kredite.

Seit wann gibt es Crowdinvesting?

Im Jahr 2009 wurde in den USA die erste Crowdinvesting-Plattform gegründet. Anleger konnten das vorher bereits etablierte Crowdfunding erstmalig als Investitionsmöglichkeit mit Renditeaussichten nutzen (ProFunder).

In welchem Bereich des Crowdinvesting wird aktuell das höchste Volumen investiert?

In Immobilien-Projekte wird mit Abstand am meisten investiert. Beim Immobilien-Crowdinvesting besteht die Chance, innerhalb einer relativ kurzen Frist des investierten Kapitals, in der Regel 12 bis 60 Monate, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. So können auch Sie als Kleinanleger hohe Zinsen vereinnahmen. Das Investment ist zudem sehr kostengünstig, weil für die Anleger keine zusätzlichen Gebühren entstehen.

Was ist Mezzanine-Kapital?

Mezzanine-Kapital ist der Oberbegriff für alle Finanzierungsinstrumente, die eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital darstellen. Gerade beim Immobilien-Crowdinvesting spielt Mezzanine-Kapital eine wichtige Rolle. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital.

Wie hoch sind die Renditen beim Immobilien-Crowdinvesting in der Regel?

Die Renditen, die Crowdinvestoren erhalten, sind besonders attraktiv. So erhalten Sie in der Regel feste Zinsen zwischen 5,00% und 10,00% p.a. in vierteljährlicher, halbjährlicher oder endfälliger Auszahlung.

Welche Anlegerrisiken gibt es beim Crowdinvesting?

In Crowdinvestments angelegtes Kapital ist nicht durch die staatliche Einlagensicherung geschützt. Scheitert ein Projekt, kann es zum Totalverlust kommen. Darüber hinaus sind Anleger jedoch sicher, denn es entstehen keine Nachschusspflichten.

Ab welcher Summe kann beim Crowdinvesting investiert werden?

Beim Immobilien Crowdinvesting von Nachrangdarlehen können Sie in der Regel ab 10 - 500 EUR in Projekte investieren. Bei Anleiheprojekten meistens ab einer Anlagesumme von 1.000 EUR.

Wie lange geht ein Crowdinvestment?

Crowdinvesting-Projekte im Immobilienbereich haben von Anfang an eine feste Investitionslaufzeit. Bei den Crowdinvesting-Plattformen beträgt die Anlagedauer in der Regel zwischen 12 und 60 Monaten.

Ist die Investition mit einem Immobilienfonds zu vergleichen?

Nein, da du ein Darlehen direkt an den Projektträger vergibst, es eine Zweckbindung des Kapitals gibt und du so genau weißt, wofür dein Investment verwendet wird. Nach Ablauf der Darlehenslaufzeit erhältst du dein Darlehen inklusive der festen Verzinsung zurück. Anders als bei einem Immobilienfonds, ist die Rendite nicht abhängig vom Erfolg des Fondsmanagements.

Wie viel kostet mich die Nutzung?

Die Anmeldung und die Nutzung der Plattform sind vollkommen kostenfrei. Die Plattformen finanzieren sich durch die Verrechnung einer projektspezifischen Vermittlungs- und Bearbeitungsgebühr von den Immobilienentwicklern.

Wie wird die Rendite festgelegt?

Die Rendite ist eine risikoadjustierte Verzinsung des investierten Kapitals und wird nach der Risikoeinschätzung festgelegt. Bei dieser Risikoeinschätzung wird das Projekt und die dahinter stehenden Immobilienentwickler bewertet.

Warum ist die Rendite deutlich höher als bei konventionellen Anlageformen?

Die Finanzierung eines Immobilienprojektes erfolgt in der Regel nicht ausschließlich durch Fremdkapital. Bei einer Bankfinanzierung wird in den meisten Fällen mindestens ein Anteil von 10% bis 20% der Gesamtinvestitionskosten als Eigenkapital gefordert. Dieses Eigenkapital haben Immobilienentwickler entweder selbst oder durch Mezzanin- oder andere Risikokapitalgeber aufzubringen. Crowdinvestments bietet den Immobilienentwicklern einerseits eine höhere finanzielle Flexibilität und tragen zur Optimierung der Finanzierungsstruktur bei. Andererseits kommt es zu einem positiven Werbeeffekt für den Immobilienentwickler und das jeweilige Projekt. Dadurch kann die Verwertung (der Abverkauf) beschleunigt werden und somit können auch schneller Rückflüsse generiert werden. Für diese Flexibilität sowie den Werbeeffekt ist der Immobilienentwickler schließlich bereit, hohe Zinsen an die Crowdinvestoren zu bezahlen.

Was bekomme ich für mein Geld?

Als Investor bekommst du eine im Voraus festgelegte attraktive Rendite, die im Darlehensvertrag festgelegt ist und die du auch auf den jeweiligen Projekt-Seiten ablesen kannst.