LeihDeinerUmweltGeld

Bonus & Aktionen

LeihDeinerUmweltGeld hält für Sie, als Anleger, interessante Aktionen bereit.

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LDUG - Weihnachts-Bonus

Aktion gültig vom 01.12.2020 bis 31.12.2020

Wie sichere ich mir die AKTION?

Nutzen Sie diesen Link LeihDeinerUmweldGeld um sich den Cashback-Bonus zu sichern.

 Voraussetzungen für die Teilnahme an dieser Bonusaktion sind die folgenden:

  1. Dieser Bonus für Neu- und Bestandskunden ausgelegt!
  2. Der Bonus kann auch mehrfach in Anspruch genommen werden!
  3. Investieren sie ab 100 € und erhalten Sie eine Bonus in Höhe von 0,50 % - Bonuscode IM01.
    Investieren sie ab 5.000 € und erhalten Sie einen Bonus in Höhe von 1,00 % - Bonuscode IM02.
    Investieren sie ab 10.000 € und erhalten Sie einen Bonus in Höhe von 1,50 % - Bonuscode IM03.
  4. Die Bonusaktion gilt für die folgenden Projekte: 
    Mehrgenerationswohnen in LengenfeldEnergieeffizienzhaus MannheimSeniorenresidenz „Burg-Süd

    Der Bonus ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.
    Die Auszahlung des Bonus erfolgt frühestens 18 Tage nach Ablauf des Aktionszeitraums auf Ihr angegebenes Konto.

    Crowdinvesting

    Die neue Art in

    Immobilien

    zu investieren.

    ES LIEGT AN DIR!

    Verschwende deine WERTVOLLE ZEIT nicht mehr mit LANGEN RECHERCHEN nach Projekten ...
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    LeihDeinerUmweltGeld

    6,30% p.a.
    Ø VERZINSUNG DER ZURÜCKBEZAHLTEN PROJEKTE!
    PROJEKTE
    19
    FINANZIERT
    KAPITAL
    6.660.450 EUR
    VERMITTELT
    PROJEKTE
    5
    RÜCKBEZAHLT
    KAPITAL
    1.026.000 EUR
    RÜCKBEZAHLT


    Strasse der Freundschaft

    Lengenfeld

    6,00% p.a.
    48 Monate Laufzeit

    Strasse der Freundschaft (Lengenfeld)

    FUNDINGPHASE

    Land Deutschland
    Zinsen 6,00% p.a.
    Laufzeit 48 Monate
    Tilgung halbjährliche Raten ab 3. Jahr
    Investment ab 100 €
    zum Projekt
    Details



    Die wichtigsten Fragen zum Immobilien Crowdinvesting

    Was bedeutet Crowdinvesting?

    Crowdinvesting beschreibt die Finanzierung von Projekten über eine Online-Plattform. Die Anleger erhalten dabei eine Rendite auf ihre Investitionssumme. Online-Plattformen, die den Verleih von Geld an Privatpersonen ermöglichen, fallen unter die Begriffe Crowdlending oder P2P-Kredite.

    Seit wann gibt es Crowdinvesting?

    Im Jahr 2009 wurde in den USA die erste Crowdinvesting-Plattform gegründet. Anleger konnten das vorher bereits etablierte Crowdfunding erstmalig als Investitionsmöglichkeit mit Renditeaussichten nutzen (ProFunder).

    In welchem Bereich des Crowdinvesting wird aktuell das höchste Volumen investiert?

    In Immobilien-Projekte wird mit Abstand am meisten investiert. Beim Immobilien-Crowdinvesting besteht die Chance, innerhalb einer relativ kurzen Frist des investierten Kapitals, in der Regel 12 bis 60 Monate, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. So können auch Sie als Kleinanleger hohe Zinsen vereinnahmen. Das Investment ist zudem sehr kostengünstig, weil für die Anleger keine zusätzlichen Gebühren entstehen.

    Was ist Mezzanine-Kapital?

    Mezzanine-Kapital ist der Oberbegriff für alle Finanzierungsinstrumente, die eine Mischung aus Eigen- und Fremdkapital darstellen. Gerade beim Immobilien-Crowdinvesting spielt Mezzanine-Kapital eine wichtige Rolle. Dies ist vorteilhaft für Projeltentwickler, die dadurch den Eigenkapitalanteil senken, denn Banken werten Mezzanine Kapital wie Eigenkapital.

    Wie hoch sind die Renditen beim Immobilien-Crowdinvesting in der Regel?

    Die Renditen, die Crowdinvestoren erhalten, sind besonders attraktiv. So erhalten Sie in der Regel feste Zinsen zwischen 5,00% und 10,00% p.a. in vierteljährlicher, halbjährlicher oder endfälliger Auszahlung.

    Welche Anlegerrisiken gibt es beim Crowdinvesting?

    In Crowdinvestments angelegtes Kapital ist nicht durch die staatliche Einlagensicherung geschützt. Scheitert ein Projekt, kann es zum Totalverlust kommen. Darüber hinaus sind Anleger jedoch sicher, denn es entstehen keine Nachschusspflichten.

    Ab welcher Summe kann beim Crowdinvesting investiert werden?

    Beim Immobilien Crowdinvesting von Nachrangdarlehen können Sie in der Regel ab 10 - 500 EUR in Projekte investieren. Bei Anleiheprojekten meistens ab einer Anlagesumme von 1.000 EUR.

    Wie lange geht ein Crowdinvestment?

    Crowdinvesting-Projekte im Immobilienbereich haben von Anfang an eine feste Investitionslaufzeit. Bei den Crowdinvesting-Plattformen beträgt die Anlagedauer in der Regel zwischen 12 und 60 Monaten.

    Ist die Investition mit einem Immobilienfonds zu vergleichen?

    Nein, da du ein Darlehen direkt an den Projektträger vergibst, es eine Zweckbindung des Kapitals gibt und du so genau weißt, wofür dein Investment verwendet wird. Nach Ablauf der Darlehenslaufzeit erhältst du dein Darlehen inklusive der festen Verzinsung zurück. Anders als bei einem Immobilienfonds, ist die Rendite nicht abhängig vom Erfolg des Fondsmanagements.

    Wie viel kostet mich die Nutzung?

    Die Anmeldung und die Nutzung der Plattform sind vollkommen kostenfrei. Die Plattformen finanzieren sich durch die Verrechnung einer projektspezifischen Vermittlungs- und Bearbeitungsgebühr von den Immobilienentwicklern.

    Wie wird die Rendite festgelegt?

    Die Rendite ist eine risikoadjustierte Verzinsung des investierten Kapitals und wird nach der Risikoeinschätzung festgelegt. Bei dieser Risikoeinschätzung wird das Projekt und die dahinter stehenden Immobilienentwickler bewertet.

    Warum ist die Rendite deutlich höher als bei konventionellen Anlageformen?

    Die Finanzierung eines Immobilienprojektes erfolgt in der Regel nicht ausschließlich durch Fremdkapital. Bei einer Bankfinanzierung wird in den meisten Fällen mindestens ein Anteil von 10% bis 20% der Gesamtinvestitionskosten als Eigenkapital gefordert. Dieses Eigenkapital haben Immobilienentwickler entweder selbst oder durch Mezzanin- oder andere Risikokapitalgeber aufzubringen. Crowdinvestments bietet den Immobilienentwicklern einerseits eine höhere finanzielle Flexibilität und tragen zur Optimierung der Finanzierungsstruktur bei. Andererseits kommt es zu einem positiven Werbeeffekt für den Immobilienentwickler und das jeweilige Projekt. Dadurch kann die Verwertung (der Abverkauf) beschleunigt werden und somit können auch schneller Rückflüsse generiert werden. Für diese Flexibilität sowie den Werbeeffekt ist der Immobilienentwickler schließlich bereit, hohe Zinsen an die Crowdinvestoren zu bezahlen.

    Was bekomme ich für mein Geld?

    Als Investor bekommst du eine im Voraus festgelegte attraktive Rendite, die im Darlehensvertrag festgelegt ist und die du auch auf den jeweiligen Projekt-Seiten ablesen kannst.