ROCKETS HOME – Semperstrasse 47 (Wien)

Im 18. Wiener Gemeindebezirk erfolgt die Revitalisierung eines klassischen Eckzinshauses. Im Rahmen des Immobilienprojekts werden Regelgeschossflächen erweitert und darüber hinaus sechs Dachgeschosswohnungen ausgebaut.

Durch den Ausbau entsteht in den Dachgeschosswohnungen eine Wohnfläche von ungefähr 578 Quadratmetern zuzüglich 109 Quadratmeter Terrassenfläche, die Wohnnutzfläche der restlichen Einheiten wird um rund 175 Quadratmeter erweitert.

Die gesamte Wohnfläche vergrößert sich nach dem Ausbau auf 962 Quadratmeter. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt – ohne Berücksichtigung der Außenflächen – rund 2.415 Euro pro Quadratmeter. Nach dem Umbau werden die 26 Wohnungen rund 39 bis 133 Quadratmeter umfassen. Von den Wohnungen ist eine Einheit unbefristet vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem drei Geschäftslokale, von denen zwei unbefristet vermietet sind.

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage im Bezirk Währing. In wenigen Gehminuten sind die U6-Station „Nußdorfer Straße“, sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen zu erreichen.

Funding Summe: 389.30 Euro
Verzinsung: 6,25% p.a.
Projektentwickler: VABAENE Holding GmbH

ROCKETS HOME – Mennwarthstrasse 5 (Augsburg-Oberhausen)

Beim Projekt Mennwarthstraße 5 in Augsburg investieren Anleger*innen in die Refinanzierung des eingesetzten Eigenkapitals der PRIMUS Concept Immobilienpartner und Beteiligung GmbH. Dabei wird ein Teil jener Eigenmittel, die für den Grundstückskauf und die bisherige Entwicklungsphase der Immobilie verwendet wurden, mit dem Crowdkapital ersetzt. Dies ermöglicht dem Bauträger, seine Liquidität für die nächsten Projekte zu steigern – die Crowd profitiert dagegen von einer attraktiven jährlichen Verzinsung und einer Laufzeit von nur 9 Monaten.

Unter dem Titel Neue Mennwarth realisiert der Immobilienentwickler Primus Concept einen Neubau im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, der Mennwarthstraße 5. Der Baukörper fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein und wirkt durch sein äußeres Erscheinungsbild wie ein elegantes, großzügiges Mehrfamilienhaus.

Jede der 12 Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon bzw. Loggia mit überwiegender Südausrichtung. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Wohnflächen von rund 63 m² bis 104 m², verteilt auf vier Wohnetagen und eine sehr großzügige Dachgeschosswohnung. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss finden sich pro Etage je eine 2-Zimmer-Wohnung sowie je zwei 3-Zimmer-Wohnungen, von denen eine barrierefrei nach Bayerische Bauordnung ist. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer Wohnungen. Beide verfügen über zwei Balkone mit mehr als 20 m² Fläche. Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit unter anderem drei Schlafzimmern befindet sich im Dachgeschoss mit einer 12 m² großen Dachterrasse.

Funding Summe: 820.00 Euro
Verzinsung: 6,75% p.a.
Projektentwickler: PRIMUS Conzept Unternehmensgruppe