EXPORO
Projektrückzahlung 12/2021
Rückzahlung
5 Projekt
12/2021
Fundingsumme
14.808.000 Euro
12/2021
Ø Verzinsung
5,30% p.a.
12/2021
EXPORO – Kita Hegenbeck II (Essen)
Nachdem der Grundstückankauf und die Projektentwicklung bereits erfolgreich mit einer inzwischen zurück gezahlten Finanzierung („Kita Hagenbeck“) von Exporo begleitet wurden, werden nun auch die Umbaumaßnahmen bis zur Fertigstellung finanziert. Eine dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor.
Auf einer Grundstückfläche von rund 2.600 m² werden eine Kita mit rund 880 m² Mietfläche sowie 1.160 m² Außen-Spielfläche realisiert; daneben entstehen Stellplätze. Das Projekt wurde bereits an einen institutionellen Anleger verkauft und der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt ausgezahlt. Die Fertigstellung ist für März 2021 geplant.
Die Kindertagesstätte ist außerdem bereits an die Step Kids Education GmbH mit einem Mietvertrag über 30 Jahre und mit einer Netto-Jahresmiete in Höhe von 136.958 € vermietet.
Funding Summe: 3.046.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Terra Projektentwicklung GmbH
EXPORO – Villa Wenningstedt (Wenningstedt-Sylt)
Promi-Treff , Party-Insel, Bade- und Strandparadies und für viele die schönste Insel Deutschlands: Sylt ist ein beliebtes Urlaubsziel. Schon Mitte des 19. Jahrhunderts kamen die ersten Besucher zum Baden auf die Nordseeinsel, heute sind es etwa 950.000 Gäste pro Jahr.
Neben den rund 18.000 Bewohnern der Insel genießen sie den knapp 40 Kilometer langen Sandstrand, die off ene Nordsee, das ruhige Wattenmeer und die einzigartige Landschaft. Und natürlich die vielen Freizeitangebote, denn auf Sylt ist zu jeder Jahreszeit etwas los.
Nur wenige Kilometer nördlich der Inselhauptstadt Westerland liegt Sylts vermutlich bekanntester Ort. Kampen besticht durch seine schöne Lage zwischen dem Naturschutzgebiet Rotes Kliff , in dem sich mit der Uwe Düne auch die höchste Erhebung der Insel befindet und dem Wattenmeer. Viele gepflegte und teils herrschaftliche Friesenhäuser prägen den Ort.
Hier, zwischen Wenningstedt und Kampen, am Kampener Golfplatz gelegen, befindet sich auch das idyllische und äußerst gepflegte Reetdachhaus in Alleinlage.
Funding Summe: 4.410.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: DEGAG Unternehmensgruppe
EXPORO – Office in Gerlingen (Gerlingen)
Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des 12.499 m² großen Projektgrundstücks im Gewerbegebiet in Gerlingen. Dort entsteht ein 5-geschossiges Bürogebäude (plus Staffelgeschoss) mit ca. 25.860 m² vermietbarer Fläche, die für Büroflächen und Gewerbeflächen, Gastronomie und soziale Räumlichkeiten genutzt werden soll.
Im 1. und 2. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die planungsgemäß 448 PKW-Stellplätze bieten soll, darüber hinaus werden noch 56 PKW-Außenstellplätze realisiert. Die Errichtung der Immobilie erfolgt in zwei Bauabschnitten, unterteilt einerseits in Bauteil Süd nebst Tiefgarage und andererseits in Bauteil Nord. Der Bautenstand liegt bei ca. 85 %, der Vermietungsstand bei ca. 60 %. Die Hauptmieter (Robert Bosch GmbH und SAP SE) sind bereits ins Gebäude eingezogen. Es fanden bereits Verhandlungen zum Verkauf des Objektes statt. Diese werden bei einer Vermietungsquote von 70-75 % intensiviert fortgeführt. Die Gesamtfertigstellung der Immobilie ist bis Q1 2021 geplant.
Funding Summe: 3.233.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: GIEAG Immobilien AG
EXPORO – Wohnen am Anger (Erfurt)
Die Darlehensnehmerin wird Eigentümerin von Grundstücken (Projektgrundstück) in Erfurt, die nachvorgesehener Teilung eine Größe von ca. 26.000 m² aufweisen sollen. Nach Antragsstellung der Darlehensnehmerin und aufgrund der großen Nachfrage nach Baugrundstücken in Erfurt wurde der Bebauungsplan im Ortsteil Kerspleben im Mai 2020 genehmigt und veröffentlicht.
Im Laufe des Projekts soll nun das Projektgrundstück in 38 Teilgrundstücke aufgeteilt werden. Bereits für alle Teilgrundstücke wurden Reservierungsverträge (mit Reservierungsgebühren) für den Ankauf von den Baugrundstücken geschlossen. Zusammen mit dem Projektentwickler wurde bereits das vergleichbare Projekt „Am Holzbiel“ finanziert, dass im benachbarten Töttleben realisiert wird. Dabei handelt es sich ebenfalls um den Erwerb sowie die Aufteilung eines Grundstücks in Teilgrundstücke. Das Projekt läuft vollständig nach Plan und es sind bereits alle Teilgrundstücke verkauft.
Die Exporo Mittel werden für den Ankauf sowie die Erschließungskosten benötigt – anschließend werden die Teilgrundstücke an die Enderwerber veräußert.
Funding Summe: 1.619.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: D-A-X Hochbau GmbH & Co. KG
EXPORO – Marlene NRW Portfolio (Metropolregion Rhein-Ruhr)
Mit dem Erwerb des Projektes „Marlene NRW Portfolio“ wiederholt das Team hinter der Projektgesellschaft Marlene II NRW Beta GmbH & Co KG ihre Erfolgsgeschichte: Die Projektgesellschaft erwirbt mit dem Portfolio Wohn- und Geschäftshäuser in guten und mittleren Wohnlagen und zwar in Großstädten mit weiterem Wachstumspotenzial am Standort Nordrhein-Westfalen.
Eine weitere Voraussetzung für den Erwerb der einzelnen Objekte bildet der Nachweis stabiler Mietverträge. Die Projektgrundstücke verfügen über mehrere Bestandsgebäude mit überwiegend Wohneinheiten, welche im Zuge des Projektes teilweise saniert und aufvermietet werden sollen. Insgesamt verfügt das Portfolio über ca. 8.412 m2 vermietbare Fläche verteilt auf 125 Einheiten. Die Projektgesellschaft plant, das Portfolio nach erfolgreicher Aufvermietung im Wege des Verkaufs zu veräußern.
Funding Summe: 2.500.000 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: Marlene Property NRW Beta GmbH & Co.KG
