EXPORO
Projektrückzahlung 11/2021
Rückzahlung
3 Projekt
11/2021
Fundingsumme
8.985.000 Euro
11/2021
Ø Verzinsung
5,83% p.a.
11/2021
EXPORO – Microliving Aachen (Aachen)
Auf dem Projektgrundstück sollen insgesamt 289 komplett ausgestattete Mikroapartments, Studios und Wohnungen im Premiumbereich für Studenten und Young Professionals entstehen.
Das ehemalige Klostergebäude wurde im Jahr 1886 errichtet und steht jetzt unter Denkmalschutz. Das Gebäude wird vollständig saniert und soll auf einer Wohn- sowie Gemeinschaftsfläche von mehr als 3.200 m² künftig 70 Wohnungen enthalten. Die Bestandserneuerung wird von dem renommierten Spezialisten Schleiff Denkmalentwicklung aus Erkelenz durchgeführt und ist bereits zu 90 % abgeschlossen. Der Altbau soll nach Fertigstellung global veräußert werden.
Der Neubau wird nach dem KfW-55 Energieeffizienzstandard errichtet und soll 219 Apartments mit einer Wohnfläche zwischen ca. 19,6 m² und bis zu 90,6 m² umfassen. Darüber hinaus gibt es eine Lobby sowie Gemeinschaftsräume, aber auch Washing und Learning Lounges, einen Fitnessraum sowie Serviced Apartments. Der Neubau ist aktuell zu rund 20 % fertiggestellt und die Vorverkaufsquote der Apart-ments liegt bei 95 %.
Funding Summe: 3.135.000 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: value one holding AG
EXPORO – Königsberg Quartier (Berlin)
Besonderheit und ein Kernstück ist dabei der Umbau des historischen, denkmalgeschützten Postgebäudes an der Königsberger Straße. Dieses wird in die Quartiersentwicklung integriert, sodass folgende Immobilien in u-förmiger Ausrichtung am Teltowkanal realisiert werden: Der Neubau “Am Ufer” umfasst insgesamt 34 Apartments, daran anschließend zur Königsberger Straße entstehen mit dem Haus “Königsberger” attraktive Büroflächen und das ehemalige Postamt, als Haus “Im Denkmal” bezeichnet, soll über 12 Apartments und weitere Büro- und Geschäftsflächen verfügen. Als neuer Anbau am ehemaligen Postgebäude werden mit dem Haus “Hindenburg” weitere 2 Apartments und Büroflächen realisiert.
Funding Summe: 4.800.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Four Pollars I BV
EXPORO – Lindenquartier (Peine)
Die Projektgesellschaft wird Eigentümerin des Projektgrundstücks mit einer Fläche von 21.846 m² in optimalerLage am südwestlichen Rand der Fußgängerzone in Peine.
Auf dem Grundstück sind insgesamt 12.005 m² Mietfläche geplant, die sich auf 2.331 m² Gewerbefläche, einen Super- und einen Drogeriemarkt mit jeweils 5.190 m² bzw. 1.050 m² Fläche und eine Gastronomie mit 332 m² Fläche aufteilen. Zusätzlich sind noch 3.102 m² Wohnfläche für (betreutes) Wohnen/Tagespfl ege sowie 389 Parkplätze geplant.
Ein rechtsgültiger Bebauungsplan für das Vorhaben und ein abgeschlossener Mietvertrag mit dem Ankermieter EDEKA liegen bereits vor. Die Mietverträge für weitere Gewerbeflächen sind in der Endverhandlung und werden zeitnah unterzeichnet. Hierdurch werden bereits rd. 57 % der erwarteten Jahresnettokaltmiete generiert.
Nach Einholung der Baugenehmigung für das Vorhaben soll das projektierte Grundstück an einen Bauträger für 14 Mio. € veräußert werden.
Funding Summe: 1.050.000 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: THI Holding GmbH & Co. KG
