EXPORO
Projektrückzahlung 10/2021
Rückzahlung
3 Projekt
10/2021
Fundingsumme
11.825.823 Euro
10/2021
Ø Verzinsung
5,60% p.a.
10/2021
EXPORO – Portfolio Rhein-Herne-Wupper (Region Rhein-Rhur)
Mit dem Erwerb des Projektes Portfolio Rhein-Herne-Wupper wiederholt das Team hinter der Projektgesellschaft Marlene II NRW Alpha GmbH & Co KG ihre Erfolgsgeschichte und realisert bereits das zweite Portfolio dieser Art.
Die Wiener Projektgesellschaft erwirbt mit dem Portfolio Wohn- und Geschäftshäuser in guten und mittleren Wohnlagen und zwar in Großstädten mit weiterem Wachstumspotenzial am Standort Nordrhein-Westfalen. Eine weitere Voraussetzung für den Erwerb der einzelnen Objekte bildet der Nachweis stabiler Mietverträge.
Die Projektgrundstücke verfügen über mehrere Bestandsgebäude mit überwiegend Wohneinheiten, welche im Zuge des Projektes teilweise saniert und aufvermietet werden sollen. Insgesamt verfügt das Portfolio über ca. 9.600 m2 Wohnfläche verteilt auf 95 Wohneinheiten sowie ca. 2.670 m2 Gewerbefläche. Die Projektgesellschaft plant, das aus Wohn- und Geschäftshäusern bestehende Portfolio nach erfolgreicher Aufvermietung im Wege des Verkaufs zu veräußern.
Funding Summe: 2.492.000 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: Vestwerk Property Partners GmbH
EXPORO – Student & Living (Greifswald)
Auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei in Greifswald entsteht in unmittelbarer Nähe zum botanischen Garten das Projekt Student & Living, ein Neubaugebiet für allgemeinen Wohnungsbau und einer Wohnanlage für studentisches Wohnen.
Im Rahmen des Projekts entstehen somit 3 Gebäude für studentisches Wohnen mit 194 Microapartments. Auf dem verbleibenden Grundstück werden außerdem 4 Wohngebäude mit insgesamt 76 Wohnungen errichtet. Zusätzliche werden 127 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage realisiert.
Funding Summe: 2.444.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Garbers Partner
EXPORO – TownhouseLiving (Düsseldorf)
In der Stadt Düsseldorf, im Stadtteil „Unterrath“, erwirbt die Projektgesellschaft als Eigentümer das Grundstück im Diezelweg 30 & 30a mit einer Größe von ca. 2.673 m2.
Auf dem Grundstück sollen 5 Townhouses und 6 freistehende Einfamilienhäuser, sowie 12 PKW-Stellplätzen in moderner Bauweise mit ökologischer und innovativer Wärmedämmung, entstehen. Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.650 m2 realisiert.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück die Pauluskirche, welche zu den 5 Townhouses umgebaut wird. Die Townhouses werden unter Erhaltung von Teilen des Kirchengebäudes errichtet. Um den Kirchentrakt herum werden die 6 freistehenden Einfamilienhäuser erbaut. Ein positiver Bauvorbescheid für das Vorhaben liegt bereits vor. Die Einreichung des Bauantrages erfolgt im dritten Quartal 2019. Nach Fertigstellung der Wohneinheiten werden diese verkauft.
Funding Summe: 1.640.000 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: Tribarum GmbH
EXPORO – Alte Zuckerfabrik (Bedburg)
Auf dem Gesamtareal ist die Revitalisierung und Erschließung des Geländes einer ehemaligen Zuckerfabrik geplant. Dabei ist der Neubau von Straßen, Ver-/Entsorgungsleitungen sowie die Errichtung von Wohn- und Geschäftshäusern, einer Schule, einer Kita und eines Sportplatzes geplant.
Das entstehende Wohnquartier schafft für ca. 2.500 Menschen ein Zuhause. Der neue Stadtteil soll über eine funktionierende soziale und urbane Infrastruktur verfügen und in Sachen Nachhaltigkeit und Ökologie wegweisend sein. Nach Projektierung und Erschließung soll das Areal einzeln, in Paketen (z. B. Reihenhäuer) oder ggf. durch einen Globalverkauf auf dem freien Markt veräußert werden.
Funding Summe: 2.200.000 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: Domus Immobilien AG
EXPORO – Office Frankfurt Eschborn (Eschborn)
Funding Summe: 3.049.823 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Wohninvest Gruppe
