EXPORO
Projektrückzahlung 05/2022
Rückzahlung
6 Projekt
05/2022
Fundingsumme
9.573.000 Euro
05/2022
Ø Verzinsung
5,25% p.a.
05/2022
EXPORO – Pflege an der Weser (Hannoversch Münden)
Ankauf und Projektierung des Projektgrundstücks mit einer Größe von 67.959 m² inklusive Parkanlage. Das Grundstück ist mit einem Gebäude-Ensemble, bestehend aus einer repräsentativen Villa mit rd. 1.150 m2 Wohnfläche und zwei Nebengebäuden bebaut. Planung und Einholung der Baugenehmigung für einen Umbau inklusive Erweiterungsbauten zu einer psychosomatischen Privat-Klinik. Darüber hinaus wird geprüft, ob eine wohnwirtschaftliche Alternativbebauung des Grundstücksareals möglich ist. Nach Erlangung der Baugenehmigung soll das entwickelte Projekt veräußert oder über eine Hochbaufinanzierung realisiert werden.
Funding Summe: 1.343.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Convivo Holding GmbH
EXPORO – Mühlenbergviertel (Duisburg)
In der Siedlung „Mühlenbergviertel“ plant der Projektentwickler die Errichtung einer Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern und 12 Reihenhäusern auf einer Grund-stücksfläche von ca. 4.205 m².
Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Bauabschnitte: Im ersten Schritt werden die 12 Wohneinheiten der Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten realisiert. Für diesen Bauabschnitt beträgt die Vorverkaufsquote bereits rund 90 %.
Im zweiten Schritt wird der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen realisiert. Hierfür wird die Baugenehmigung im Laufe des Jahres erwartet. Insgesamt wird eine Gesamtnutzfläche von 2.774 m² realisiert, die sich auf die Wohneinheiten mit Größen zwischen 86 und 120 m² verteilt. Nach der Fertigstellung werden die Exporo-Anleger aus dem Einzelverkauf der Wohneinheiten zurückgezahlt.
Funding Summe: 700.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Exklusiv Wohnbau GmbH
EXPORO – Klinik im Schloss I (Erfstadt bei Köln)
Die Schloss Gracht Immobilien GmbH & Co. KG (Hauptakteur der Gesellschaft ist Harald Panzer) hat im Jahre 2018 das Projektgrundstück Fritz-Erler-Str. 2 in 50374 Erftstadt erworben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Schloss (Vorburg und Herrenhaus), welches bis zum November 2018 als Hotel mit Konferenzräumen und kleineren Büros genutzt wurde.
Im Jahre 2019 wurde die Bestandsgebäude zu einer Privatklinik für Stressmedizin umgebaut. Hierfür wurden weitere Investitionsmaßnahmen an dem Projektgrundstück vorgenommen, wie z.B. Umbau von Nutzflächen, Sanierung und Ausbau der bestehenden Bausubstanz usw., die in der Zwischenzeit abgeschlossen wurden. Die notwendigen Umnutzungsgenehmigungen und die Lizenz für den Betrieb der Privatklinik liegen vor.
Funding Summe: 2.800.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Wohninvest Gruppe
EXPORO – Klinik im Schloss II (Erfstadt bei Köln)
Die Schloss Gracht Immobilien GmbH & Co. KG (Hauptakteur der Gesellschaft ist Harald Panzer) hat im Jahre 2018 das Projektgrundstück Fritz-Erler-Str. 2 in 50374 Erftstadt erworben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Schloss (Vorburg und Herrenhaus), welches bis zum November 2018 als Hotel mit Konferenzräumen und kleineren Büros genutzt wurde.
Im Jahre 2019 wurde die Bestandsgebäude zu einer Privatklinik für Stressmedizin umgebaut. Hierfür wurden weitere Investitionsmaßnahmen an dem Projektgrundstück vorgenommen, wie z.B. Umbau von Nutzflächen, Sanierung und Ausbau der bestehenden Bausubstanz usw., die in der Zwischenzeit abgeschlossen wurden. Die notwendigen Umnutzungsgenehmigungen und die Lizenz für den Betrieb der Privatklinik liegen vor.
Funding Summe: 1.770.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Wohninvest Gruppe
EXPORO – Wohnen in Ober-Ramstadt (Ober-Ramstadt)
Die Flöter Steucap Wohninvest GmbH Schweizer Rechts & Co. KG hat in Ober-Ramstadt ein in den letzten Jahren modernisiertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970) zu einem Kaufpreis von 6.750.000,00 € erworben. Da das Gebäude vollständig saniert ist, besteht kein Renovierungsstau.
Die Immobilie umfasst zur Zeit 37 Wohneinheiten mit insgesamt 2.773,43 m² Wohnfläche, 12 Garagen und 18 Stellplätzen. Der Verkäufer gibt eine Mietgarantie von 287.500 € p.a. ab, welche im Kaufvertrag mit festgehalten wurde. Die noch nicht ausgebauten Dachgeschosse (3. OG) lassen eine Wohnfläche von mindestens 410 m² zu (min. 6, max. 10 Wohnungen). Der Bauantrag inklusive detaillierter Kostenplanung wird erstellt, sobald die Flöter Steucap Eigentümerin geworden ist.
Die reinen Baukosten für den Dachgeschossausbau werden mit 600.000 € (ca. 1.463 €/m²) geplant. Die Kosten für die Teilung und den Architekten sind mit 30.000 € veranschlagt. Geplant ist der Einzelverkauf der Wohneinheiten nach erfolgtem Dachgeschossausbau. Nach Genehmigung erfolgt die Teilung und der Verkauf an Investoren über die Vertriebspartner der Steucap-Gruppe.
Funding Summe: 1.595.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Steucap AG/ Steucap Capital GmbH
EXPORO – Wohnen am Brabandkanal (Hamburg)
Im beliebten Stadtteil Alsterdorf im Norden von Hamburg realisiert der Projektentwickler den Neubau eines Mehrfamilienhauses auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Es entstehen 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 624 m². Geplant ist ein Mix aus 2,5–5 Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 82 m² bis ca. 148 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine (Dach-) Terrasse. Zusätzlich werden PKW-Stellplätze in Form von Carports errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus, welches im Zuge des Projektes abgerissen werden soll. Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant, die Fertigstellung soll Ende Q3 2021 erfolgen. Die Wohnungen und Stellplätze sollen im Zuge des Verkaufs veräußert werden.
Funding Summe: 1.365.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Norman Wohnbau GmbH
