Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin des Objekts in der Theaterstraße 13 in Hannover. Das Gebäude zählt zu den schönsten sanierten Jugenstil Büro- und Geschäftshäusern in Bestlage von Hannover. Das Hauptgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Ein weiterer Bauteil wurde im hinteren Bereich des Hofes angebaut. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Die Außenfassade, ein altes Holztor zur Hofeinfahrt und das Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Seit 2010 wird das gesamte Objekt kernsaniert und wieder in den historischen Originalzustand rückgebaut. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von EUR 414.000. Es ist geplant das Objekt an einen Investor zum 30-fachen der Jahresnettomiete zu veräußern. Als Verkaufspreis wurden 12,5 Mio. € angesetzt.

Direkt in der Studentenstadt Aachen und im neu entstehenden Campus West der Exzellenz Universität RWTH entsteht auf dem ca. 7.241 m² großen Grundstück in der Süsterfeldstr. 99 das Projekt „MILESTONE CAMPUS WEST“. Diese Immobilie steht für die neue Assetklasse „Student Housing” sowie Mikroapartments im Premiumsegment. Seinen Bewohnern bietet das Service-Konzept voll ausgestattete, funktionale Apartments mit hohem Design und Qualitätsanspruch in Verbindung mit modernsten Community-Flächen. Insgesamt entstehen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 8.068 m² ca. 284 Apartments (hiervon ca. 65 im denkmalgeschütztem Bestand und ca. 219 im Neubau). Des Weiteren wird das Objekt über ca. 132 Tiefgaragen-Stellplätze plus eine Car-Sharing Station mit E-Auto- und E-Bike-Station verfügen.

Mit dem Projekt „SOLID Home“ realisiert die Bauwerk Capital GmbH und Co. KG zusammen mit der Red Square GmbH als Joint Venture ein Wohnbauprojekt im Premiumsegment. Im kaskadenförmigen Hochhaus verteilen sich auf einer Höhe von 66 Metern insgesamt 21 Etagen mit 200 Wohnungen, darunter sowohl kleine bis mittelgroße Apartments, als auch Townhouse-/Penthouse-Wohnungen (152-200 m2). Im Eingangsbereich befindet sich eine repräsentative Lobby mit Concierge. Die Tiefgarage ist mit 142 Stellplätzen, 37 Ladestationen sowie 5 Car-Sharing-Fahrzeugen ausgestattet.

Die Bluewater Projektgesellschaft GmbH & Co. KG hat im Zuge des Projektes “Portfolio Westfalen” die 14 Bestandsimmobilien in Dortmund, Hamm und Lünen angekauft. Die Steucap Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH, eine 100%-ige Tochter der Steucap Gruppe, ist persönlich haftende Gesellschafterin dieser Objektgesellschaft. Das Projekt “Portfolio Westfalen” sieht vor, die bestehenden, insgesamt 140 Einheiten in Wohneigentum aufzuteilen und anschließend einzeln an bestehende Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger zu veräußern. Den bestehenden Mietern wird dazu ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Insgesamt verfügen die Bestandsgebäude über ca. 8.209 m² Wohn- und 115 m² Gewerbeflächen sowie 62 Garagen und Stellplätze für PKW.

Funding Summe: 1.035.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Steucap Gruppe

Funding Summe: 3.639.000 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: MALU Consulting GmbH