EXPORO

Projekt Rückzahlung 09/2018

EXPORO – Projekt Bergstrasse (Bensheim)

Das Bestandsgebäude ist komplett unterkellert und hat inkl. Dachgeschoss vier Geschosse. Das auf dem ca. 3.800 m² großen Grundstück stehende Objekt wird in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden saniert und modernisiert, das Innere wird neu gestaltet, um modernen Wohnbedürfnissen entsprechen zu können, und die Fassade bleibt im Stil des Historismus erhalten. Die späteren Wohnungen haben Größen zwischen ca. 29 m² und ca. 144 m² und werden entweder über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Auf dem Grundstück werden zusätzlich ca. 46 Kfz-Stellplätze errichtet, wovon 15 als Doppelparker und 17 als ebenerdige Parkflächen ausgebildet sind. Ebenfalls auf dem Grundstück wird derzeit ein Neubau für einen ca. 550 m² großen Waldorfkindergarten errichtet mit drei Besucherstellplätzen. Der Kindergarten erhält eine großzügige Terrasse, einen ebenso großen Balkon sowie ein großes Freigelände. Der Kindergarten ist komplett veräußert worden und für mindestens 10 Jahre verpachtet. Der offizielle Vertriebsstart für die Wohneinheiten aus dem Projekt „Bergstraße” ist am 12.08.2016 erfolgt, inzwischen sind alle Wohnungen verkauft worden.

Funding Summe: 2.499.206 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Unternehmensgruppe für deutsches Immobilieninvestment

Projekt Berstrasse (Bensheim)

EXPORO – Projekt Portfolio (Niedersachsen)

Das “Portfolio Niedersachsen” umfasst 22 bestehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 308 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 20.256 m² Wohn- und Nutzfläche. Eigentümerin der Liegenschaften ist seit Januar 2002 die DEGAG Erste Wohnen GmbH. Ihr Ziel ist es, die vornehmlich in der Metropolregion Hannover sowie in Delmenhorst bei Bremen befindlichen Immobilien im Globalverkauf oder objektweise zu veräußern.

Funding Summe: 2.489.912 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: DEGAG Deutsche Grundbesitz AG

Projekt Logistikzentrum (Hamburg)

EXPORO – Am Pulheimer See (Pulheim)

Mit dem Projekt “Am Pulheimer See” wird dem wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen und stationären Pflegeeinrichtungen entsprochen. Drei Gebäude vor den Toren Kölns werden sowohl barrierefreies Wohnen als auch die stationäre Pflege ermöglichen. Es entstehen zwei drei-geschossige Mehrfamilienhäuser, die durch ihre Barrierefreiheit für alle Altersgruppen nutzbar sind. Das Gebäude mit der Hausnummer 1 im Narzissenweg wird neun Wohneinheiten umfassen und das Gebäude mit der Hausnummer 3 insgesamt 15 Einheiten. Alle Wohnungen erhalten einen Tiefgaragen- bzw. Außenstellplatz, einen Balkon oder eine Terrasse sowie Parkettboden mit Fußbodenheizung in jedem Raum. Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, das sich im Gebäude mit der Hausnummer 3 befinden wird. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und farblich dezent gehalten, ein besonderes Highlight sind die von einem ortsansässigen Einrichtungshaus durchdachten Einbauküchen. Das dritte und größte Gebäude im Narzissenweg 5 wird eine stationäre Pflegeeinrichtung und zusätzlich neun Wohneinheiten zum betreuten Wohnen beheimaten. Dieser Teil des Projektes “Am Pulheimer See” ist bereits vollständig an einen institutionellen Investor veräußert. Ein langjähriger Pachtvertrag mit einem Pflegeanbieter ist ebenfalls geschlossen worden.

Funding Summe: 559.775 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: ConReal Estate Unternehmensgruppe

Projekt Am Pulheimer See (Pulheim)