EXPORO

Projekt Rückzahlung 06/2018

EXPORO – Projekt Bremter Hof (Krefeld)

Die heutige, an der Ecke Alte Krefelder Straße und Untere Mühlengasse gelegene Immobilie hat bereits eine lange Geschichte hinter sich: Der Turm und ein Kernbau reichen bis in das Hoch- und Spätmittelalter zurück. 1937 erwarb die Stadt Krefeld das Objekt und modernisierte es, nun hat das auf die Entwicklung von Denkmalimmobilien spezialisierte Projektentwicklungsunternehmen DenkMalGut.Immobilien GmbH den “Brempter Hof” erworben und lässt in diesem historisch bedeutenden Denkmal neuen, attraktiven Wohnraum entstehen.

Funding Summe: 1.137.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Denk.malgut Immobilien GmbH

Projekt Brempter Hof (Krefeld)

EXPORO – Projekt Wohnen im Burgdorfer Land (Burgdorf)

Das Projekt “Wohnen im Burgdorfer Land” umfasst 15 bestehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 148 Wohneinheiten verteilt auf rund 9.308 m² Wohnfläche. Eigentümerin der Liegenschaften ist seit Oktober 2012 die NW Neue Wohnen GmbH. Ihr Ziel ist es, die Wohnanlage im Globalverkauf an einen Investoren zu veräußern.

Funding Summe: 2.448.400 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Die Unternehmensgruppe

Projekt Brempter Hof (Krefeld)

EXPORO – Projekt Brühlstrasse (Obertshausen)

Die Dexturis-Bau GmbH, ein erfahrener Projektentwickler im Bereich Wohnimmobilien im Raum Hessen, wird die Projektgesellschaft „Brühlstraße 11 Obertshausen GmbH” kaufen, welche bereits im Besitz des Grundstücks ist und sowohl die Baugenehmigung erhalten als auch einen Großteil der Wohneinheiten veräußert hat. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, sodass in Kürze mit dem Bau begonnen werden kann. Dann entsteht in der attraktiven, sehr gut angeschlossenen Wohnlage ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer modernen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist nach Süd-Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtet, die Gartenwohnung mit ihren vier bis fünf Zimmern und zwei Bädern nach Süd-Westen. Der Garten bietet mit über 180m² reichlich Erholungsfläche für Groß und Klein. Die Dachgeschosswohnung liegt ruhig, bietet mit sechs bis sieben Zimmern besonders viel Raum, mehrere Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und eine sehr sonnige Dachterrasse mit Blick über die grünen Gärten der Nachbarschaft und die Obertshäuser Altstadt. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei gleich gelegene, helle 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit besonders großen Südbalkonen. Alle Wohneinheiten sind per Aufzug erreichbar, komplett stufenfrei konzipiert und überdurchschnittlich ausgestattet. Im vorderen Teil des Erdgeschosses entsteht eine ca. 60m² große, gut aufgeteilte Gewerbeeinheit, die sich mit ihrer sehr zentralen Lage auch für Gewerbe mit Laufkundschaft empfiehlt und für die ausreichen Parkplatzflächen vorhanden sind.

Funding Summe: 789.051 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Dexturis-Bau GmbH

Projekt Brühlstrasse (Obertshausen)

EXPORO – Projekt Oberheidkamper Strasse (Bergisch Gladbach)

In der Poststraße 9 –15 im beschaulichen, aber für Pendler sehr gut angebundenen Ort Ransbach-Baumbach bei Montabaur entsteht ein vierteiliges Ensemble hochwertiger Wohnimmobilien. Das Projekt „Poststraße” erstreckt sich über ein ca. 5.642m² großes Grundstück. Unterhalb der vier Wohnhäuser werden den Bewohnern zwei Tiefgaragen zur Verfügung stehen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 4.435m². Jede Wohneinheit wird über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.

Funding Summe: 869.864 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Projekt Oberheidkamper Strasse (Bergisch Gladbach)

EXPORO – Projekt Holsteiner Chaussee (Hamburg)

Die Investition in das Immobilienprojekt “Holsteiner Chaussee” erfolgt in Form eines nachrangigen Darlehens an die Wernst Immobilien-Gruppe mit Sitz in Hamburg. Die Wernst Werte AG ist die Muttergesellschaft der Wernst Immobilien-Gruppe, welche seit nahezu 30 Jahren erfolgreich Immobilienprojekte in Hamburg umsetzt. Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 6 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von ca. 3 Jahren. In dieser Zeit wird das Projekt fertiggestellt und veräußert. Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt zum 30.06.2018. Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags. Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen des Immobilienprojekts “Holsteiner Chaussee” zu optimieren, soll ein Teil der Finanzierung über nachrangige Darlehen abgedeckt werden.

Funding Summe: 1.256.785 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: Wernst Immobilien-Gruppe

Projekt Holsteiner Chaussee (Hamburg)

EXPORO – Projekt Pfaffenhofen (Pfaffenhofen a. d. Ilm)

Das Grundstück an der Hohenwarter Straße 88, das ca. 478 m² umfasst und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist, befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm. So lässt sich die Bahnstation mit dem Auto innerhalb von nur fünf Minuten bequem erreichen. In nur 15 Minuten Fußweg erreicht man das Herzstück der Stadt, den Pfaffenhofener Hauptplatz.

Funding Summe: 1.025.000 Euro
Verzinsung: 4,75% p.a.
Projektentwickler: HW-Bauprojekte GmbH

Projekt Pfaffenhofen (Pfaffenhofen a. d. Ilm)

EXPORO – Projekt Am Taunus (Schwalbach)

Die Mondän wohnen GmbH realisiert mit dem Projekt “Am Taunus” eine für den wirtschaftsstarken Standort nachfragerechte, hochwertige Wohnimmobilie am Rande von Frankfurt am Main. Die Projektgesellschaft hat das Grundstück bereits angekauft und eine Baugenehmigung für die Wohnimmobilie erhalten. Das Projekt beinhaltet den Bau von drei hochwertigen Maisonettewohnungen mit Wohnflächen von ca. 124 bis 139 m² und jeweils eigenen Gartenflächen von ca. 170 m² sowie einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche und eigener ca. 30 m² großen Dachterrasse.

Funding Summe: 574.405 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: Mondän wohnen GmbH

Projekt Am Taunus (Schwalbach)

EXPORO – Projekt Poststrasse (Ransbach-Baumbach)

In der Poststraße 9 –15 im beschaulichen, aber für Pendler sehr gut angebundenen Ort Ransbach-Baumbach bei Montabaur entsteht ein vierteiliges Ensemble hochwertiger Wohnimmobilien. Das Projekt „Poststraße” erstreckt sich über ein ca. 5.642m² großes Grundstück. Unterhalb der vier Wohnhäuser werden den Bewohnern zwei Tiefgaragen zur Verfügung stehen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 4.435m². Jede Wohneinheit wird über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.

Funding Summe: 1.140.085 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: MGMT Immobilien GmbH

Projekt Poststrasse (Ransbach-Baumbach)

EXPORO – Projekt Greene Westside (Mannheim)

Im Zuge des Projektes „Greene Westside” wird ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Kasernengebäude saniert und zu insgesamt 35 Wohnungen umgebaut. Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt vor und bereits 45% der Einheiten sind verkauft und weitere 42% befinden sich in Reservierung. Das Grundstück des Projekts „Greene Westside” umfasst ca. 2.093m², auf dem sich das um die Jahrhundertwende errichtete, vier-geschossige Sandsteingebäude befindet. Die bestehenden zwei Treppenhäuser werden um zwei neue Aufzugsanlagen erweitert und sorgen für die nötige Barrierefreiheit. Die Bestandsimmobilie umfasst drei Geschosse und lässt sich in einen Mittelbau und zwei angrenzende Türme unterteilen. Sowohl 1- und 2-geschossige Stadthäuser, 1- bis 3-Zimmer-Appartements, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen als auch Penthäuser sind geplant und teilweise bereits verkauft.

Funding Summe: 2.474.000 Euro
Verzinsung: 5,00% p.a.
Projektentwickler: Tom Bock Group

Projekt Greene Westside (Mannheim)