EXPORO

Projekt Rückzahlung 05/2018

EXPORO – Projekt Meinstein Isartal (Geretsried)

Das Leben und Wohnen in München wird immer teurer. Mit dem Projekt „meinstein Isartal” wird hochwertiger, aber bezahlbarer Wohnraum im Einzugsgebiet von München geschaffen – und das mit allen Vorzügen der einmaligen, bayerischen Voralpenregion. Mit rund 4.200 € pro m² werden die Neubauwohnungen im Schnitt deutlich günstiger angeboten als in München mit durchschnittlich etwa 6.000 € pro m².

Auf dem rund 8.585m² großen Grundstück sollen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser erbaut werden (Häuser A – D). Das Immobilieninvestment „meinstein Isartal” wird ausschließlich für die Entwicklung der Häuser A – C genutzt. Mit dem Haus D wird der soziale Wohnungsbau gefördert und dieses Gebäude anschließend entweder global veräußert oder im Bestand der GIEAG Immobilien AG gehalten. Die Häuser A – C des Projekts „meinstein Isartal” werden insgesamt über 68 Eigentumswohnungen auf ca. 5.456m² neu verkaufbarer (Wohn-)Fläche sowie 98 sowie 98 Tiefgaragenstellplätze verfügen.

Funding Summe: 1.646.145 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: GIEAG Immobilien Aktiengesellschaft

Projekt Meinstein Isartal (Geretsried)

EXPORO – Projekt Muse Berlin (Berlin)

Das Projekt „MUSE BERLIN” befindet sich im Herzen der Berliner City-West. Südlich des Kurfürstendamms entstehen im Rahmen dieses Vorhabens besondere Wohnräume, die die Nachfrage von Berliner Individualisten bedient: Die Nähe zum Treiben der Stadt als auch die Ruhe und hohe Attraktivität in den eigenen vier Wänden.

Das Grundstück des „MUSE BERLIN” befindet sich in der Uhlandstraße und hat eine grundbuchamtliche Größe von 1.233m². Im hinteren Grundstücksareal entsteht ein Neubau, der durch Abgeschiedenheit, Moderne und nicht zuletzt seine Gartenflächen punktet. Es sollen im Rahmen des Projektes „MUSE BERLIN” weitere 11 Wohneinheiten auf ca. 950m² Wohnfläche entstehen (Uhlandstraße 119, Gartenhaus).

Sämtliche Wohnungen mit Flächen von ca. 65 – 166m² werden entweder über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenzugang bzw. Dachterrasse verfügen. Die Ausstattung der Neubauwohnungen fügt sich in das von gehobener Qualität und lebendigem, kosmopolitischen Flair geprägten Bild der Umgebung: Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung mit lichtdurchfluteten Wohnküchen oder das Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, die heutigen Wünsche eines anspruchsvollen Berliners werden im Projekt „MUSE BERLIN ” erfüllt.

Funding Summe: 836.301 Euro
Verzinsung: 6,00% p.a.
Projektentwickler: DKW Gruppe

Projekt Muse Berlin (Berlin)

EXPORO – Projekt Stahlgruberring (München)

Im Osten von München, im Stadtteil Riem, erwirbt die Projektgesellschaft Stahl 4 Verwaltungs GmbH, die von der Cone Capital AG eigens für das Projekt „Stahlgruberring” gegründet wurde, das ca. 5.530m² große Grundstück am Stahlgruberring 4. Die Kaufverträge sind dazu bereits geschlossen worden.

Das Grundstück wird von der Projektgesellschaft in der Form projektiert, dass ein Hotelgebäude darauf errichtet werden kann. Der Bebauungsplan sieht ein Hotel mit ca. 6.600m² Bruttogrundfläche vor. Die Rückzahlung des Darlehens an die Exporo Invest 3 GmbH ist durch den Verkauf des projektierten Grundstücks vorgesehen. Dafür wird die Projektgesellschaft während der Darlehenslaufzeit einen Pachtvertrag mit einem renommierten Hotelpächter abschließen sowie die Baugenehmigung einholen. Bei einem Verkauf des benachbarten Boardinghouse erfolgt die Rückführung aus diesen Verkaufserlösen.

Die Cone Capital realisiert auf dem benachbarten, ca. 9.416 m² umfassenden Grundstück derzeit bereits ein sogenanntes Boardinghouse, eine mehrstöckige Wohnimmobilie mit 280 Appartements und insgesamt 113 PKW-Stellplätzen. Gemeinsam mit dem Hotel wird damit der hohen Nachfrage nach Übernachtungen von insbesondere Gewerbereisenden im Osten von München entsprochen, die sich aus der Nähe zum Messegelände München und zahlreichen ortsansässigen Unternehmen ergibt.

Funding Summe: 2.465.347 Euro
Verzinsung: 5,50% p.a.
Projektentwickler: Cone Capital AG

Projekt Stahlgruberring (München)